Casa de campo con 10 dormitorios en venta
Volterra, Pisa, Tuscany, Italia
Descripción completa
El cuerpo principal es un edificio majestuoso de aproximadamente 370 m2, dividido con habilidad en unidades independientes que ofrecen la máxima flexibilidad: en el Planta baja hay un acogedor Apartamento con un dormitorio y un baño, cocina, sala de estar y un cómodo Trastero. Se acompaña de una segunda unidad independiente de aproximadamente 45 m2, ideal para huéspedes o personal de servicio, con dormitorio, cocina y baño. También en el Planta baja hay un gran sótano y un cómodo Trastero. En el primer piso hay dos grandes apartamentos de aproximadamente 90 m2 cada uno. Ambos se distinguen por un amplio salón con un Chimenea monumental, una cocina para comer y tres dormitorios, que ofrecen espacios generosos y vistas impresionantes sobre el valle. A pocos pasos de la granja principal, el anexo independiente de aproximadamente 100 m2 es una verdadera joya arquitectónica. Aquí hay un espacio abierto con sala de estar, cocina, mezzanine habitable y dormitorio doble, perfecto para aquellos que buscan total privacidad. La propiedad está rodeada por aproximadamente 11 hectáreas de Terreno que incluyen olivares productivos, bosques que bordean una reserva natural y un viñedo listo para ser plantado. El Piscina panorámico con terraza solar es el corazón de la relajación de verano, enmarcado por jardines cuidados y senderos naturales.
Estado de reparación
La restauración ha conservado amorosamente el alma auténtica de la estructura original de 1900. Los materiales son nobles, con suelos de terracota originales, techos con vigas de madera expuestas y majestuosas bóvedas cruzadas. También están presentes detalles históricos, como chimeneas de piedra tallada, puertas de madera maciza y marcos de ventanas tradicionales que conservan el encanto rústico sin cambios. A pesar de su estilo histórico, la propiedad mira hacia el futuro con un sistema fotovoltaico de 12 kWh, lo que garantiza una excelente gestión de la energía. La finca cuenta con tres manantiales naturales y un depósito de 2.600 litros, esencial para regar el parque y los olivares. Más de 300 m2 están dedicados a bodegas, almacenes y salas de degustación, perfectos para procesar los productos del Terreno. Los sistemas están certificados y totalmente operativos, complementados por el sistema solar.
Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad no es solo una residencia, sino una Inversión versátil, ideal para una familia numerosa o para varios hogares que deseen vivir cerca manteniendo la independencia. La división en apartamentos y la presencia del huésped Casa hacen que la propiedad sea perfecta para un agriturismo o un B&B boutique con una alta rentabilidad de alquiler. Gracias a las 12 hectáreas y a las salas de degustación, es posible desarrollar una excelente producción de aceite de oliva virgen extra y vino.
LOCACIÓN
Volterra (14 km, 20 min), San Gimignano (18 km, 30 min), Siena (53 km, 1 h 7 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto internacional de Pisa (65 km, 1 hora y 11 minutos), el aeropuerto de Florencia (85 km, 1 hora y 26 minutos), el aeropuerto de Perugia San Francesco d'Assisi (165 km, 2 horas y 16 minutos) y el aeropuerto internacional Leonardo da Vinci (295 km, 3 horas y 30 minutos).
Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico designado por el vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.
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