Descripción completa
Vendemos en exclusiva una granja maravillosa entre las colinas entre Volterra y San Gimignano. La finca es accesible por una carretera sin pavimentar de 6 km en perfectas condiciones y está a sólo 20 minutos en coche de la ciudad etrusca de Volterra. La finca está situada al final de la carretera, por lo que ofrece absoluta intimidad y privacidad y una fantástica vista panorámica sobre los árboles de frutas y olivos. La propiedad en su origen era una vieja torre de observación y durante los años ha sido sabiamente Reformado por los actuales propietarios y convertida en una majestuosa granja. La finca comprende un edificio principal, una casa de huéspedes, Piscina, edificios anexos que actualmente se utilizan como almacenes/sótanos y 12 hectáreas de Terreno. El edificio principal se desarrolla en un total de aproximadamente 420 m2 en dos plantas y se divide en 3 apartamentos: uno Apartamento está en el Planta baja y dos apartamentos están situados en el primer piso. El piso Planta baja consta de: sala de estar/cocina, dormitorio y baño. Siempre en el Planta baja hay una cocina y un amplio salón que se caracterizan por fantásticos techos abovedados, el baño, el Trastero y una despensa. Finalmente, el Planta baja se completa con una bodega y otro Trastero. El primer piso es accesible por una escalera externa y está compuesto por 2 apartamentos, ambos de 90 m2 y que comprenden: sala de estar con Chimenea, dove troviamo due appartamenti con ingresso indipendente di 90 mq. En el primer piso, junto al primer apartamento, se encuentra otra unidad especular, siempre compuesta por un amplio salón con camino, cocina, baño y tres habitaciones. En las inmediaciones encontramos una dependencia de 100 m2. Dispone de un solo piso, compuesto por: una amplia zona de estar con cocina y comedor, una habitación principal, el baño y un sofá que se puede utilizar como zona de noche. Todo el edificio está en ruinas. En excelentes condiciones, fácil de usar, con todos los utensilios perfectamente funcionando, además están bien decorados, con gusto y según los cánones del estilo toscano, con evidentes arcos de ladrillo, pisos de cotto de ladrillo, y con travi de madera. La propiedad también está servida por una instalación fotovoltaica de 12 kWh, además de la red municipal de agua. Siempre dentro de la propiedad hay locales para uso de la cantina y los aparatos de recepción, compuestos por un edificio autorizado, de unos 143 m2. Por ejemplo, un primer uso local de 30 m2 de productos, la zona de almacenamiento y embotellado y finalmente los almacenes y los equipamientos de recolección, estos edificios utilizados principalmente para la elaboración y conservación del vino y el aceite, expiran el límite de uso en 2027, por lo que pueden convertirse en viviendas civiles. Los edificios están todos cerca unos de otros y están bien conectados por calles y escaleras en la muralla, en un contexto natural de plantas mediterráneas y autóctonas, lo que hace que el ambiente sea armonioso, rodeado de una espléndida zona de juegos para niños. La superficie del Land es de 120.000 m2 en un solo cuerpo, además de una excelente ubicación, por lo que no hay otros derechos de terceros, además de estar confinado a una Reserva Natural, donde se pueden encontrar hermosos senderos y donde parte del bosque de la propiedad se encuentra en la reserva. La especificación del campo agrícola Land es de 35000 m2. Di Bosco, 45.000 m2 de espacio para el trabajo. Di Land cultivable, 30.000 m2 de superficie. Di Oliveto contiene más de 860 plantas de olivo en plena producción de aceite de oliva, además de plantas seculares en óptimo estado de conservación; otros 10.000 m2. Ahora resido donde se encuentran los edificios de la propiedad. En el interior del terreno hay tres fuentes de agua, una de las cuales es superficial y la otra se canaliza a una cuenca de recolección con un depósito de 2.600 litros. El Land es ideal para el desarrollo de la actividad vitivinícola en cuanto a su origen
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