Casa de campo con 4 dormitorios en venta
San Giovanni Valdarno, Arezzo, Tuscany, Italia
Descripción completa
Situada en una posición privilegiada entre las suaves colinas del Valdarno, esta propiedad representa mucho más que una simple residencia: es un auténtico mirador con vistas al corazón de la Toscana, con vistas espectaculares a una de las zonas más encantadoras de Italia. El Villa, de aproximadamente 470 m2, está dispuesta en tres niveles y da la bienvenida a los huéspedes a través de una encantadora logia que conduce a la entrada principal. En el Planta baja, se abre una impresionante sala de recepción llena de luz, donde el calor del Chimenea se mezcla perfectamente con la luz natural que fluye a través de las grandes ventanas. Este nivel se completa con un elegante comedor, una cocina moderna, un acogedor estudio y un baño. El nivel inferior alberga una amplia taberna diseñada para el ocio y el entretenimiento: una zona de juegos, sala de billar, espacios de estar, así como una cocina, baño y Garaje. El primer piso está dedicado en su totalidad a las habitaciones de dormir, con cuatro dormitorios y cuatro baños. La suite principal se destaca como un refugio exclusivo, con un baño en travertino, un armario y un Terraza privado que ofrece unas vistas impresionantes de las colinas circundantes. Desde aquí, se accede a una encantadora torreta panorámica de aproximadamente 35 m2, actualmente utilizada como sala de estar, que ofrece vistas de 360 grados sobre el valle. Externamente, la propiedad está rodeada por aproximadamente 10.400 m2 de Terreno que celebran la tradición agrícola toscana, con olivos de 40 siglos de antigüedad y un Jardín cuidadosamente mantenido. Para realzar aún más la finca, el llamativo Piscina de 6x12 metros, ideal para momentos de relax inmerso en la tranquilidad y la belleza del paisaje.
ESTADO DE LA REPARACIÓN
El Villa destaca por su estilo moderno y elegante, realzado por materiales de alta calidad. El piso de primera calidad eleva los interiores, mientras que el baño de travertino y el mármol refinado Chimenea añaden un toque de sofisticación. La cocina de diseño, funcional y contemporánea, se integra perfectamente con los espacios de vida. El carácter moderno del inmueble también se expresa en sus características tecnológicas de última generación, diseñadas para garantizar el máximo confort de vida y un impacto ambiental reducido. Los interiores luminosos y armoniosos mantienen un diálogo constante con el exterior a través de grandes aberturas, creando una agradable continuidad visual entre las áreas de estar y el Jardín cuidadosamente ajardinado.
UTILIDADES
Todos los servicios públicos están disponibles. El agua se suministra por el acueducto público. La propiedad se beneficia de aislamiento térmico de última generación y un sistema de bomba de calor eficiente. Aire acondicionado está garantizado por un sistema de conductos de techo que sirve a todas las habitaciones. Las características adicionales incluyen un sistema fotovoltaico de última generación con una estación de carga de vehículos eléctricos, conexión a Internet, sistema de alarma y puerta eléctrica. Es una residencia ideal como una residencia principal de prestigio o refugio de vacaciones, perfectamente adecuada para su inclusión en el mercado de alquiler turístico. Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (60 km, 1 hora), el aeropuerto de Pisa (130 km, 1 hora y 45 minutos), el aeropuerto de Bolonia (150 km, 1 hora y 50 minutos), el aeropuerto de Roma (250 km, 2 horas y 40 minutos).
DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando expresa un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.
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