Casa de campo con 4 dormitorios en venta
Castèl Focognano, Arezzo, Tuscany, Italia
Descripción completa
La propiedad consta de varios edificios. La granja principal, de aproximadamente 330 m2, está dispuesta en dos niveles. En el Planta baja hay bodegas y almacenes, junto con la sala técnica y un baño de servicio, así como una sala de estar y una cocina con comedor y acceso directo al exterior. En el primer piso, hay una sala de estar con una piedra Chimenea, un comedor, una cocina espaciosa y acogedora, tres dormitorios, un estudio y tres baños. No muy lejos de la casa de campo se encuentra una pequeña dependencia en dos niveles, actualmente inacabada, que podría transformarse en un refugio íntimo para un encantador proyecto de hospitalidad agroturística. La propiedad también incluye un granero de aproximadamente 120 m2. que conserva la grandeza de la arquitectura rural tradicional y se presta a una conversión potencial, al menos parcial, en una unidad residencial de invitados. Junto a ella se encuentran los establos de caballos, de unos 45 m2, con dosel para el heno y el almacenamiento de equipos, así como las áreas dedicadas a las actividades ecuestres: un corral redondo con un diámetro de 14 metros y un estadio de equitación de 22 x 50 metros, ambos iluminados y equipados para el riego, listos para albergar entrenamiento, descanso suave, lecciones o actividades deportivas. La finca está completada por aproximadamente 6,4 hectáreas de Terreno vallada, predominantemente plana, con 1.250 olivos y un hermoso viñedo. La propiedad principal, completamente Reformado en 2021, se presenta en excelente estado y preserva cuidadosamente las características auténticas de una granja toscana, como arcos, pisos de terracota y vigas de madera expuestas, mejoradas armoniosamente por acabados y muebles modernos que destacan su encanto original. El suministro de agua está garantizado por un pozo artesiano, un manantial natural y un depósito subterráneo de 10 mc, mientras que la calefacción se proporciona por un sistema de metano y estufas de pellets. La propiedad también cuenta con una puerta eléctrica y un sistema de alarma. Esta finca no es simplemente una residencia, sino una oportunidad rara y tangible de Comercial: su ubicación estratégica, sus generosas dimensiones, sus instalaciones ecuestres bien estructuradas, su olivar productivo y su viñedo establecen un proyecto listo para convertirse en un encantador agriturismo, un centro ecuestre con hospitalidad, una empresa agrícola multifuncional o una residencia privada con ingresos potenciales integrados. Rassina se puede llegar en 5 minutos y Bibbiena en 15 minutos; Arezzo está aproximadamente a 30 minutos en coche. Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a una hora y media de distancia, y Florencia, a una hora y 40 minutos aproximadamente. El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del consultor técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exprese un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.
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