Ubicado en la tranquilidad de las colinas de Umbría, este encantador pueblo histórico, desarrollado alrededor de una torre militar del siglo XVI y meticulosamente restaurado en 2016, ahora se erige como una prestigiosa propiedad hotelera totalmente operativa. Sus aproximadamente 1.200 m2 de espacio interior se desarrollan dentro de una finca privada de 4 hectáreas, rodeada de jardines cuidados y olivares centenarios. El complejo comprende seis residencias independientes: cuatro casas interconectadas en el cuerpo central y dos cabañas, con un total de 15 dormitorios, todos equipados con Aire acondicionado, y 15 baños. Cada unidad tiene una entrada privada, cocina totalmente equipada, salas de estar luminosas y espacios exteriores privados. Los interiores son cautivadores, ya que la restauración centrada en la conservación ha mejorado los elementos típicos de las casas de granja tradicionales de Umbría, como pisos de terracota antiguos, techos de vigas de madera restaurados, paredes de piedra y chimeneas originales representativas. Cada habitación combina armoniosamente el ambiente histórico con el confort contemporáneo, creando un equilibrio perfecto de hospitalidad, funcionalidad y encanto. El diseño del pueblo conserva su huella medieval intacta: loggias arqueadas, terrazas con vistas al valle, patios de piedra y escaleras antiguas crean un ambiente sugerente y teatral, ideal para experiencias de hospitalidad exclusivas. La joya de la propiedad es la capilla de Santa Lucía, que data de 1707, impecablemente conservada y restaurada, actualmente utilizada para ceremonias íntimas y bodas. Completando la finca se encuentra un encantador Jardín que conduce a un Piscina panorámico con Solárium, zonas de barbacoa y relajación inmersas en la vegetación, una cancha de tenis a ser restaurada, una sala de gimnasia y una amplia zona de aparcamiento Aparcamiento equipada con paneles fotovoltaicos de 10 kW. Todo el complejo es accesible a través de una carretera privada con una puerta automatizada, que conduce a la característica plaza interna pavimentada con terracota. Actualmente, el pueblo opera con éxito como un refugio de boutique de lujo, ofreciendo alquileres a corto plazo y estancias exclusivas con alta rentabilidad. La propiedad fue completamente restaurada en 2016 utilizando materiales de alta calidad: mampostería de piedra expuesta tanto en el interior como en el exterior, vigas de madera antiguas, azulejos de terracota originales y pisos de terracota hechos a mano. Las chimeneas de época están completamente funcionales. La S. La capilla de Lucía ha sido restaurada y está disponible para ceremonias privadas. La propiedad, accesible a través de una carretera privada con una puerta automatizada, ofrece un parking Aparcamiento con un sistema fotovoltaico de 10 kW y servicios independientes para cada unidad, todos ya conectados a servicios públicos como agua, electricidad, calefacción GPL y conexión a Internet. Todas las habitaciones están equipadas con Aire acondicionado. El suministro de agua está garantizado por la red municipal y hay dos pozos para el riego. También cuenta con un Piscina con Solárium, una cancha de tenis (que necesita renovación), un gimnasio, espacios de barbacoa y zonas de relajación. La propiedad se presta a múltiples usos; actualmente, con sus 4 espaciosos apartamentos y 2 cabañas, alberga un negocio de hospitalidad de alta gama ya establecido, con una clientela leal y excelentes críticas. También es ideal como lugar para eventos privados y ceremonias, otra actividad continua, gracias al encantador S. La capilla de Lucía. Siendo un pueblo pequeño, también es una opción interesante para considerar como un proyecto compartido entre amigos o familiares para crear un paraíso privado a pocos pasos de todas las comodidades. Por último, representa una excelente oportunidad para el uso residencial tradicional, con el potencial de generar ingresos por alquiler de parte de la propiedad.

LOCACIÓN
La aldea se encuentra en una posición panorámica y tranquila, a pocos minutos de Città di Castello y Umbertide. Perugia se puede llegar en sólo 40 minutos, así como el oasis del lago Trasimeno. Asís y Cortona están a unos 50 minutos. Florencia y Roma están aproximadamente a una hora y media en coche. El aeropuerto internacional de Perugia está a unos 40 minutos. El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica de cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada activo. Este tipo de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
Propiedad registrada a nombre de una empresa; el vendedor está disponible no sólo para la venta de la propiedad inmobiliaria sino también para la transferencia de todas las acciones de la empresa.