En el entorno rural de la provincia de Grosseto, en las colinas de Seggiano, se encuentra esta importante propiedad histórica que data del siglo XVII. Restaurado en 2009 con atención cuidadosa a la preservación de las características típicas de la tradición toscana, como paredes de piedra expuestas, techos de vigas de madera y pisos de terracota. El edificio principal, desarrollado en dos pisos, tiene una superficie de aproximadamente 676 metros cuadrados distribuidos en 23 habitaciones en total, incluyendo 12 dormitorios, 3 cocinas y 11 baños. El edificio cuenta con una entrada distintiva y un diseño arquitectónico que enfatiza las áreas espaciosas y funcionales con una excelente disposición interna. Las principales zonas de estar se caracterizan por arcos de piedra y chimeneas de ladrillo, elementos encantadores que evocan el carácter histórico de la propiedad. Las aberturas ofrecen una vista abierta del Jardín y el campo circundante, garantizando la luz natural y una exposición orientada al sur. Dos terrazas al aire libre habitables amplían el espacio al aire libre utilizable. El área exterior se extiende por aproximadamente 5.000 metros cuadrados y está organizada en un Jardín bien mantenido con grandes espacios verdes y un Piscina, una característica valiosa para la integridad y la relajación. La piscina ofrece una vista panorámica de las colinas circundantes, lo que permite una agradable conexión con la naturaleza. El entorno goza de un gran equilibrio entre privacidad y proximidad a los servicios esenciales de Otro, ubicados a 2 kilómetros. La propiedad está equipada con calefacción autónoma y un sistema de seguridad con alarma, mientras que los sistemas eléctricos y de plomería se actualizaron durante la renovación, garantizando la funcionalidad y el cumplimiento. Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal de prestigio como como instalación de alojamiento turístico, con ingresos potenciales derivados de las actividades de alquiler. La ubicación es estratégica en Toscana, a poca distancia del mar y de las ciudades artísticas, con conexiones por carretera bien desarrolladas, ofreciendo una oportunidad genuina para aquellos que deseen vivir o invertir en un entorno distintivo de alto valor histórico y paisajístico.

ESTADO DE REPARACIÓN
La propiedad ha sido objeto de una renovación meticulosa que mejora sus características históricas originales al tiempo que preserva su identidad arquitectónica. Las fachadas de piedra expuestas conservan el encanto típico de la tradición rural, proporcionando robustez y autenticidad. Los pisos de terracota hechos a mano son uniformes y bien mantenidos, expresando calidad y calidez. Los accesorios de madera hechos a medida garantizan un excelente aislamiento y se integran armoniosamente con elementos estructurales como las vigas de madera expuestas y los azulejos de terracota debajo del techo. Los numerosos baños, equipados con bañeras o duchas, cuentan con acabados modernos que se mezclan delicadamente con el entorno histórico. Las puertas interiores son sólidas, con acabados de alta calidad y líneas clásicas. La estructura de carga bien establecida refleja un mantenimiento extraordinario y minucioso realizado con rigor, garantizando la estabilidad y la seguridad. Los espacios exteriores están cuidadosamente mantenidos e incluyen un Jardín grande y un Piscina elegantemente terminado, ambos en excelentes condiciones. Las paredes interiores cuentan con yeso tradicional de alta calidad, suavizado finamente y pintado en colores cálidos y brillantes que realzan el ambiente acogedor de las habitaciones. En general, el estado de conservación y los acabados reflejan un equilibrio entre el respeto a la tradición y la funcionalidad moderna, ofreciendo espacios de vida cómodos con un alto nivel estético.

UTILIDADES
La casa de campo tiene calefacción independiente con un sistema instalado hace más de diez años y recientemente actualizado, que actualmente funciona a una eficiencia estándar. El sistema eléctrico, también recientemente denominado Reformado, garantiza un suministro de energía estable y cumple con la normativa vigente. El suministro de agua está conectado a la red municipal, con el sistema instalado hace más de diez años, lo que garantiza un buen funcionamiento. El sistema de alcantarillado tiene más de diez años y sigue siendo eficiente. El edificio está equipado con un sistema de alarma integrado para una mayor seguridad. El suelo de terracota ayuda a mantener un ambiente interior agradable, mientras que los baños, equipados con bañera y ducha, completan las características interiores. La propiedad, con su estructura histórica y diseño interior funcional, ofrece múltiples posibilidades de uso: desde una residencia principal hasta un negocio de hospitalidad como un B&B o alquiler de vacaciones. La presencia de los Piscina y Jardín enriquece la experiencia de vivir, por lo que es ideal para eventos o ceremonias. Esta prestigiosa casa, llave en mano e incluyendo muebles, ofrece una solución lista para vivir, mejorada por acabados de calidad y impresionante Vistas panorámicas. La ubicación se beneficia de la proximidad a los servicios y un entorno tranquilo, lo que permite tanto una explotación personal Usa AND rentable.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en Seggiano, Toscana, en una zona montañosa caracterizada por la tranquilidad y la amplia Vistas panorámicas. Se accede a través de una carretera asfaltada y un corto tramo de carretera sin pavimentar de menos de 500 metros. El pueblo más cercano está a 2 km, al igual que las tiendas, escuelas, bancos y supermercados, lo que garantiza la conveniencia para los servicios diarios. El aeropuerto está a 100 km, mientras que la salida de la autopista está a unos 30 km. La ubicación permite llegar a las instalaciones deportivas de invierno a 20 km, al lago a 50 km y al mar a 55 km. La proximidad a teatros y cines, a tan sólo 2 km del inmueble, facilita el acceso a eventos culturales.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando exista un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta a impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra de personas físicas).