Casa de campo con 5 dormitorios en venta
Manciano, Grosseto, Tuscany, Italia
Descripción completa
El corazón de esta finca es una casa de campo de piedra, situada en una posición privilegiada en la cima de una colina, construida con gran cuidado y respeto a la tradición arquitectónica local. El edificio principal, terminado entre 2014 y 2015, ofrece una superficie habitable de aprox. 190 m2, casi en su totalidad en un solo nivel, con la excepción de una torreta elevada, actualmente utilizada como estudio. Los interiores son cálidos y acogedores, con materiales naturales, vigas de madera expuestas y un equilibrio inteligente entre comodidad moderna y acogida pintoresca. La zona de día incluye un gran salón y una cocina que se abre directamente a un gran porche de unos 50 metros cuadrados, perfecto para comer al aire libre, relajarse y convivir. Desde la cocina, hay acceso a un área dedicada a los Garaje y a los almacenes (aprox. 190 m2), terminado con la misma atención estética que el resto de la propiedad. La sala de estar incluye un baño de servicio, un dormitorio individual actualmente utilizado como estudio y dos amplios dormitorios dobles, ambos con baño privado. Un dormitorio también cuenta con un cómodo entrepiso con dos camas adicionales, mientras que el Otro está equipado con un armario funcional. Para completar el edificio principal, hay un Apartamento independiente (aprox. 85 m2), actualmente habitada por el encargado de la propiedad, perfectamente integrada en el conjunto arquitectónico y ideal para el personal de servicio o los huéspedes. El Terreno que rodea la casa de campo ha sido cultivado y gestionado con habilidad. Cinco hectáreas están dedicadas a olivares en plena producción, unas veinticinco hectáreas son tierras de cultivo, mientras que la parte restante es boscosa. Esta disposición hace que el inmueble sea particularmente interesante no sólo para uso privado, sino también para aquellos que tienen la intención de iniciar o continuar una actividad agrícola y, posiblemente, expandirla en un negocio de agroturismo o de hostelería. La propiedad también incluye un edificio agrícola (aprox. 130 m2) utilizado como cobertizo de herramientas y una perrera para perros de caza, lo que mejora el equilibrio entre los espacios residenciales, operativos y recreativos. El acceso a la propiedad se realiza por una carretera privada de tierra de aproximadamente 4 kilómetros. Hay tres entradas en total, aunque actualmente solo la principal es funcional, que también es la más conveniente. Esta propiedad representa una oportunidad rara para aquellos que buscan una residencia de prestigio en el corazón de la Toscana rural, con el potencial de convertirla en un negocio agrícola o un retiro exclusivo rodeado de naturaleza. Las habitaciones son cálidas y acogedoras, se distinguen por materiales típicos de la Toscana, vigas de madera expuestas, pisos en parte de terracota y en parte de parquet. Está equipado con calefacción por GLP y madera y dispone de paneles solares para la producción de agua caliente, contribuyendo así a la autosuficiencia energética y la sostenibilidad de todo el complejo.
Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad ofrece una oportunidad rara para quienes buscan una residencia de prestigio en el corazón de la Toscana rural, con el potencial de convertirla en un negocio agrícola estructurado o un retiro exclusivo rodeado de naturaleza.
LOCACIÓN
Manciano, distrito de Pelagone
Terreno DETALES DE REGISTRIO
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza a través del técnico del vendedor una diligencia técnica debida. Esto permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
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