La propiedad expresa el verdadero espíritu del campo toscano, combinando la historicidad y las comodidades modernas, encontrándose inmersa en casi 3 hectáreas de Terreno con olivar, Jardín y Terreno cultivable. Al entrar en el complejo, uno nota inmediatamente las características arquitectónicas que cuentan la historia de estos lugares. La casa de campo, que data del siglo XIX y fue restaurada a finales de los años ochenta, ofrece un ambiente cálido y acogedor, con espacios bien dispuestos en tres plantas. En el interior, un gran salón con Chimenea invita a momentos de convivencia, mientras que las grandes ventanas proporcionan un brillo extraordinario, dando una vista de la Jardín que resulta serena y rejuvenecedora. Las habitaciones están diseñadas para ofrecer el máximo confort, cada una con su propio estilo distintivo, en perfecta armonía con la estética rústica. El estilo Art Nouveau Villa, construido más tarde y restaurado en 2015, realza aún más el complejo con habitaciones elegantes y bien equipadas. Aquí hay un comedor que impresiona con su techo abovedado, creando un ambiente de refinada convivencia. Todos los detalles arquitectónicos han sido cuidados, preservando la esencia histórica de estos edificios, pero sin sacrificar la modernidad y el confort, como lo demuestran los sistemas Suelo radiante. El anexo tiene un gran salón, un estudio y un Trastero en el Planta baja, mientras que en el segundo piso se creó un Apartamento independiente que consta de una cocina, sala de estar, un baño y un gran dormitorio. En el patio, el Jardín, envuelto por árboles maduros, ofrece rincones tranquilos perfectos para paseos contemplativos. El acceso al recinto es fácil, gracias a una carretera asfaltada que facilita todos los viajes a los destinos culturales y turísticos cercanos. Esta propiedad representa una oportunidad rara, ideal para aquellos que buscan un retiro en la naturaleza, pero también quieren la comodidad de estar cerca de los servicios. Es una opción perfecta para momentos de relax y pasar tiempo con familiares y amigos, disfrutando de la belleza y la serenidad de la Toscana.

ESTADO DE REPARACIÓN
Se ha prestado especial atención y respeto a los materiales originales y, de hecho, encontramos vigas de madera y pisos de terracota, así como arcos abovedados, habiendo utilizado materiales de alta calidad que respetan el estilo típico de la Toscana, tanto para la casa de campo como para el VillaITY.

UTILES
La casa de campo tiene un sistema de calefacción independiente, asistido por una estufa de pellets mientras que el XYZ12ZYPGX en el Otro tiene un calefacción manual, asistida por un sistema de calefacción adicional de pellets. El suministro de agua, está proporcionado por el acueducto público y un pozo privado para el riego.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad es perfecta tanto como primera residencia como como como casa de vacaciones, donde puede relajarse y pasar momentos inolvidables con familiares y amigos, así como una instalación de alojamiento (aunque solo parcialmente), dada su proximidad inmediata a todos los servicios.

LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en una posición realmente estratégica, ya que desde aquí se puede llegar en pocos minutos a todas las ciudades y lugares más bellos de Umbría y Toscana, a pocos kilómetros de la ciudad más cercana, Cortzo y Montepulrez son sólo 30 min, Lucignano 10 min, Trasimeno 20 min, Lago Trasimciano 30 min. El aeropuerto más cercano es Perugia a 50 minutos, aunque se puede llegar al aeropuerto de Florencia en poco más de una hora y a los aeropuertos de Roma y Pisa en menos de 2 horas.

DETALES DE REGISTRIO Terreno
El grupo de Gran Propiedad realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una diligencia técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada propiedad. Dicha diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTUALES
La propiedad está a nombre de una persona física.