Una hermosa casa de campo en venta en Umbría en Castiglione del Lago. Inmerso en la belleza de la campiña de Umbría, a unos 2 km del lago Trasimeno, este caserío ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad de los servicios y un nivel destacado de privacidad. La casa de campo de dos pisos comprende una superficie habitable de aprox. 260 metros cuadrados. La propiedad incluye una entrada independiente y una gran Parcela de Terreno (aprox. 8.000 m2), con una rica vegetación, plantas históricas y un parque bien cuidado. Las vistas que rodean la propiedad ofrecen un encantador panorama, ideal para aquellos que buscan tranquilidad y experiencias de la naturaleza. En el interior, el Planta baja (Reformado en 2017) consta de un gran salón con techos abovedados, paredes de piedra y pisos de terracota, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina ofrece la posibilidad de añadir un invernadero y tiene acceso directo a la Jardín. Está flanqueado por un dormitorio doble con baño privado, un elegante estudio y un baño-lavandería. En el primer piso, accesible a través de una escalera de piedra y con una logia histórica, hay una sala de estar con Chimenea, una cocina, un baño, dos dormitorios y un baño para invitados. Los espacios interiores están bien distribuidos y son luminosos. La propiedad ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre y recreativas, lo que contribuye a un estilo de vida sereno. El potencial del paisaje permite considerar posibles desarrollos futuros. Hay una variedad de elementos adicionales de interés, como un antiguo horno de leña, cajas de caballos y anexos para ser Reformado que ofrecen un volumen adicional de aprox. 200 metros cuadrados. La ubicación garantiza un fácil acceso a los servicios locales y a las atracciones turísticas cercanas, lo que hace de esta casa de campo una excelente opción para una residencia privada o como negocio de hospitalidad. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno histórico y fascinante. Los pisos de piedra de faux-cotto, las paredes de piedra y los techos de vigas crean un ambiente cálido y acogedor. La propiedad ha sido objeto de una renovación completa, con especial atención a los detalles históricos. Las ventanas y puertas son de madera, bien mantenidas y funcionales. Los baños están equipados con duchas y bañeras, acabados con materiales de alta calidad. El Jardín está bien cuidado, mientras que la fachada está en buenas condiciones, dando un aspecto ordenado y atractivo a la propiedad. Los cimientos y el techo han sido restaurados, asegurando la solidez y la seguridad. La propiedad está en excelentes condiciones generales, lista para ser habitada en su totalidad.

UTILIDADES
Sistema de calefacción independiente alimentado por GLP, combustión de leña Chimenea, con posibilidad de conexión al gas urbano. El sistema eléctrico fue actualizado en el mismo período y garantiza la eficiencia. El Casa es suministrado con agua a través de un pozo y el acueducto. Los tanques de descarga conectados al sistema público de alcantarillado terminaron en marzo de 2026.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad ofrece la maravillosa oportunidad de transformarla en una residencia privada o en una instalación de hospitalidad. La disposición de los espacios interiores, con varias áreas compartidas, se presta perfectamente para albergar grupos. Puede ser utilizado como B&B, agriturismo o casa de vacaciones para días de puro relax. Las zonas verdes ofrecen un lugar ideal para eventos o celebraciones. El carácter histórico de la estructura añade un valor adicional, por lo que es único en su tipo.

LOCACIÓN
A unos 2 km de los servicios y el lago Trasimeno, alcanzable en pocos minutos. La ubicación ofrece un ambiente tranquilo, ideal para aquellos que buscan relajación y naturaleza. El centro de Castiglione del Lago está a poca distancia, al igual que los principales puntos de interés de la zona, mientras que la autopista que une Perugia y Bettolle es accesible en unos 10 minutos. El camino para llegar a la propiedad está pavimentado durante los primeros 500 metros, lo que proporciona un acceso cómodo. El panorama se abre a paisajes espléndidos, creando un ambiente agradable y sereno. Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate realiza a través del técnico del vendedor una debida diligencia técnica. Esto permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada propiedad. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVITUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física o de personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro de conformidad con la normativa vigente (véase los costes de compra a un particular).