Borgo San Nicolò es un complejo original, de escasa disponibilidad, que debe ser completamente restaurado, con un auténtico sabor rural. Mostrará nueva gloria gracias a una obra de reconstrucción y restauración. Dispuesta en proporciones armoniosas, cuenta con elementos importantes como la antigua torre y los portales de piedra. Los edificios, parcialmente divididos y flanqueados, cubren una superficie total de 1.500 m2, dentro de la cual podrían construirse varias unidades de vivienda (por ejemplo, unidades de alojamiento 10/15 con acceso independiente, con vistas a la Jardín, que también podría ser privada). Con los permisos necesarios, podría ser posible recuperar espacio adicional y ampliar la propiedad con, por ejemplo, espacio de oficina o alojamiento con Aparcamiento, jardines y Piscina. Dada la ubicación, la propiedad tiene un potencial interesante como agroturismo (vacaciones con cocina propia), perfecto para disfrutar del campo. El contexto histórico local también podría añadir valor a través de la presencia de una iglesia bellamente restaurada y consagrada de antiguos orígenes romanos y franciscanos. Aquí es donde el ilustre Monaco Graziano escribió algunos documentos importantes de derecho canónico que todavía se utilizan hoy en día. Por lo tanto, el valor histórico local generaría un interés adicional y convertiría el inmueble en un lugar ideal para conferencias, bodas, funciones, recepciones y eventos de restauración debido a sus grandes espacios. El área circundante de Terreno, que es en parte Adosado, cubre unas 26 hectáreas, divididas en 4,3 de madera, 8,6 de Terreno cultivable, 1,6 de olivar, 4,7 de Terreno cultivable con árboles y 5,6 de Terreno de pastoreo más parque natural, áreas sin cultivar y patios. Con una restauración cuidadosa sería posible establecer varios tipos de flora y fauna gracias a los arroyos y manantiales que se encuentran aquí.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
Toda la propiedad y la aldea necesitan ser restauradas, renovadas y/o reconstruidas por completo, preservando las características típicas locales. Un suministro de agua de la ciudad se encuentra a unos 500 metros de distancia, y también hay numerosos pozos y manantiales que podrían ser utilizados más. No hay alcantarillado ni suministro eléctrico, aunque hay posibles conexiones cercanas. La clase Energética no puede determinarse en este momento, ya que se trata de un proyecto de renovación completa. La propiedad necesita una reactivación de los servicios públicos; el suministro de energía está disponible en el área. Gracias a su superficie y ubicación, esta propiedad sería perfecta para varios usos: residencia privada espléndida como primera o segunda casa, instalación turística como agroturismo o Segunda residencia. También existe la posibilidad de restaurar el complejo y dividirlo en varias unidades de vivienda para venderse por separado o alquilarse estacionalmente. La propiedad se encuentra dentro del área de Badia en el municipio de Ficulle y goza de una ubicación en un valle dentro del campo abierto debajo del monte Orvieto, situado en el corazón de Italia en la frontera de Toscana y Umbría, en la famosa zona de Chianti / Orvieto a medio camino entre Roma y Florencia. El acceso a la propiedad se realiza por una carretera pavimentada y, en última instancia, por un corto tramo de carretera rural de 2,5 km. A 6-7 km se encuentran todas las comodidades de las ciudades vecinas, como el centro histórico de Ficulle y Parrano, así como la zona comercial de Fabro con su estación de tren y la salida de la autopista A1. La diligencia debida puede ser requerida en caso de interés real en la propiedad.