En esta propiedad se ve perfectamente cómo el paisaje ha sido sabiamente remodelado y transformado por el trabajo humano: desde todos los ángulos es posible admirar el mosaico de olivares, viñedos y granjas, características distintivas del paisaje toscano. En este magnífico escenario, encontramos esta granja y bodega en venta. La propiedad se divide en 2 zonas: Podere Forconate, ubicada en San Casciano dei Bagni, que se compone de una gran casa de campo restaurada de 390 metros cuadrados y una casa de huéspedes, y un gran almacén agrícola de 288 metros cuadrados, actualmente utilizado como área de almacenamiento y bodega. Sobre el almacén se encuentra un sistema fotovoltaico, que generará ingresos hasta 2023 (12.000 €/año). Las 58 hectáreas de Terreno se dividen en 5 hectáreas de viñedo (Chianti D.O.C.G., 4 hectáreas en producción), 22 hectáreas de Terreno cultivable, 7,5 hectáreas de madera, 18 hectáreas de reforestación, 4 hectáreas de pastizales y sin cultivo y 2.000 metros cuadrados de olivar.

Estado DE LA MANIERACIÓN
En esta propiedad se ve perfectamente cómo el paisaje ha sido sabiamente remodelado y transformado por el trabajo humano: desde todos los ángulos es posible admirar el mosaico de olivares, viñedos y granjas, características distintivas del paisaje toscano. En este magnífico escenario, encontramos esta granja y bodega en venta. La propiedad se divide en 2 zonas: Podere Forconate, ubicada en San Casciano dei Bagni, que se compone de una gran casa de campo restaurada de 390 metros cuadrados y una casa de huéspedes, y un gran almacén agrícola de 288 metros cuadrados, actualmente utilizado como área de almacenamiento y bodega. Sobre el almacén se encuentra un sistema fotovoltaico, que generará ingresos hasta 2023 (12.000 €/año). Las 58 hectáreas de Terreno se dividen en 5 hectáreas de viñedo (Chianti D.O.C.G., 4 hectáreas en producción), 22 hectáreas de Terreno cultivable, 7,5 hectáreas de madera, 18 hectáreas de reforestación, 4 hectáreas de pastos y tierras sin cultivar y 2.000 metros cuadrados de olivar. La propiedad está provista de todos los servicios públicos necesarios: electricidad, sistema de calefacción y agua de la ciudad, además de un pozo y un pequeño lago para la recolección de agua de lluvia para ser utilizado durante el verano para el riego de la Jardín. Por encima del almacén se encuentra un sistema fotovoltaico (40kw), que generará ingresos hasta 2023 (12.000 €/año).

Usa AND USOS POTENCIALES
La propiedad se utiliza actualmente como empresa agrícola y centro turístico. Estas actividades podrían mantenerse o incluso mejorarse, por ejemplo alquilando también la casa de huéspedes.

LOCACIÓN
La propiedad está situada en una posición muy estratégica. La salida de la autopista A1 de Fabro está a 15 km (7 km por carretera blanca). La casa de campo está a tan sólo 10 km de Cetona y a 9 km de San Casciano dei Bagni, centro hotelero y termal insertado entre los principales pequeños hoteles del mundo y los grandes hoteles de spa del mundo. A poca distancia se puede llegar a muchas ciudades históricas importantes, como por ejemplo Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia y Orvieto. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (con vuelos diarios a Londres), Roma, Florencia y Pisa.

Terreno DETALES DE REGISTRO
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, realiza una diligencia debida en cada propiedad, lo que permite conocer perfectamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. La diligencia debida puede ser requerida en caso de interés real en la propiedad.