Este Villa, situado en la zona residencial de Sant'Arcangelo, en el municipio de Magione, en la provincia de Perugia, es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un entorno que combine tradición y modernidad. La propiedad, cuidadosamente restaurada en 2010, ocupa una superficie de 260 metros cuadrados repartidos en dos plantas, situada en la cresta de una típica colina umbría con vistas al hermoso lago Trasimeno, y ofrece un estilo de vida caracterizado por el placer de la navegación y el contacto con la naturaleza. La propiedad también cuenta con 1.220 metros cuadrados de Terreno, donde se puede decidir construir un Piscina, lo que le permite disfrutar de espacios al aire libre bien cuidados, perfectos para la relajación y el ocio. En el Planta baja, la entrada se abre a una gran sala de estar que consta de una sala de estar, una sala de estar, un gran baño con ducha y una espléndida cocina de planta abierta, donde la funcionalidad se encuentra con la atención al detalle. Las grandes ventanas iluminan todo el piso y dan a la Jardín, una en particular con vistas a una acogedora terraza con zona de barbacoa. En el piso superior se encuentran los tres dormitorios, dos de los cuales tienen acceso a las dos grandes terrazas, y un baño, también equipado con ducha. Externamente, el Jardín, aunque de tamaño pequeño, está bien mantenido y, gracias a su posición ligeramente elevada sobre el lago, ofrece una vista abierta y panorámica, mejorada por su proximidad a instalaciones recreativas como clubes de vela y áreas naturales protegidas, ideales para un estilo de vida activo y de alta calidad. El área mantiene un buen nivel de privacidad, ubicada en un área de interés turístico y naturalista, con todas las comodidades principales en las inmediaciones.

ESTADO DE REPARACIÓN
El edificio tiene una elegancia discreta, con fachadas de piedra perfectamente terminadas en el exterior y un techo de tejas de terracota, elementos que le dan al edificio un carácter rústico pero refinado. En el interior, los pisos de terracota y los techos de vigas expuestos, reforzados por arcos de ladrillo y accesorios de madera, definen los espacios interiores y recuerdan la tradición arquitectónica de Umbría, garantizando materiales de alta calidad combinados con practicidad y confort.

UTILIDADES
La propiedad dispone de todos los servicios públicos, como electricidad, suministro de agua a través de acueductos y calefacción con gas natural; también está disponible una conexión a Internet de banda ancha.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta propiedad representa, por lo tanto, una combinación equilibrada de vivienda al aire libre y espacios interiores amplios y bien organizados, lo que la hace adecuada tanto como una residencia privada de prestigio como como una solución de alojamiento turístico.

LOCACIÓN
El pueblo de Sant'Arcangelo ofrece todas las principales comodidades para sus residentes y una amplia selección de restaurantes y campings bien equipados a lo largo del lago. La proximidad de las ciudades de Magione y Castiglione del Lago, a pocos kilómetros, enriquece la variedad de servicios y lugares para disfrutar, especialmente durante los meses de verano, además del pueblo característico de Cortona, a media hora de distancia. En poco menos de media hora, se puede llegar a la ciudad de Perugia con su aeropuerto, mientras que Roma con sus aeropuertos está a poco más de 2 horas.

Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza una minuciosa inspección técnica de cada propiedad adquirida, realizada por el técnico designado por el vendedor. Este proceso nos proporciona una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando surja un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFECTIVAS
El inmueble está registrado a nombre de una persona física.