Independiente Villa ubicado en el campo de Tuoro sul Trasimeno, en un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad. La propiedad se extiende sobre un solo nivel de aproximadamente 130 m2 y está rodeada por unos 2.300 m2 de Jardín privado con una impresionante vista de las colinas umbrias y el lago Trasimeno. La propiedad, de fácil acceso, fue construida en la década de 1970 y parcialmente Reformado en 2010. Los espacios interiores son amplios y funcionales: entrada, luminosa sala de estar orientada al sur, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños. El diseño sin pasillos hace que el Casa sea espacioso y habitable. En el exterior, el Jardín ofrece un ambiente íntimo y relajante, libre de perturbaciones, donde se puede aparcar sus coches. También hay un Garaje de unos 32 metros cuadrados con una puerta eléctrica de arriba y abajo. Con acceso tanto desde el exterior como desde el Garaje, la propiedad incluye una sala técnica de unos 9 m2. La ubicación es estratégica: inmersa en la naturaleza pero cerca del lago, servicios y principales rutas de comunicación. Una oportunidad ideal para aquellos que buscan una residencia con amplios espacios, privacidad y un contexto paisajístico de gran encanto.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La propiedad ofrece un buen equilibrio entre elementos originales e intervenciones de restauración parcial, manteniendo un estilo sobrio y refinado. Los interiores son funcionales y bien dispuestos, con acabados de calidad media que permiten una futura personalización. Los baños y la cocina requieren renovación, con pisos compuestos por terrazo típico de los años 70 y terracota contemporánea. Los marcos de las ventanas son en parte de aluminio y en parte de madera. La estructura es sólida y fiable, conservando sus características originales mejoradas por algunas obras de modernización. En el exterior, el encantador bosque Jardín proporciona privacidad y sombra, con espacios agradables y prácticos donde se puede agregar un Piscina. En general, el Villa está en buenas condiciones, con habitaciones habitables y el potencial de ser mejorado de acuerdo con los gustos personales.

UTILIDADES
El sistema de calefacción es diésel y totalmente funcional, al igual que la línea eléctrica y el suministro de agua. El servicio de eliminación de aguas residuales está disponible y privado.

Usa AND USOS POTENCIALES
Residencia ideal como hogar principal, pero también perfecta como un Segunda residencia en Umbría o un encantador B&B rural.

LOCACIÓN
Ubicado en medio de las suaves colinas sobre Tuoro, el Villa ofrece tranquilidad y privacidad a pocos kilómetros del lago Trasimeno. Situado en una zona residencial muy buscada y rodeado de bosques, es fácilmente accesible por carretera asfaltada. Está bien comunicado con todos los servicios principales, se encuentra en una zona rica en historia y cultura, cerca de Perugia y Asís. Un refugio tranquilo inmerso en la naturaleza, sin sacrificar las comodidades esenciales.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica en cada propiedad adquirida que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada finca. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando se trate de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTIALES
La propiedad está a nombre de una persona física.