Villa Maggiolino es una encantadora residencia de aproximadamente 153 m2, elegantemente Reformado en 2013, con una entrada independiente y distribuida en dos niveles, perfecta para aquellos que buscan tranquilidad, confort y espacios de vida versátiles. Durante la renovación, todos los sistemas fueron completamente rediseñados y siguen siendo modernos, eficientes y totalmente operativos hasta el día de hoy. En el Planta baja, hay una acogedora sala de estar con una cocina pequeña, un dormitorio con baño privado y un práctico Lavadero equipado con una estufa de pellets. Una escalera interna, o alternativamente una escalera externa independiente, conduce al primer piso, donde encontrará un segundo salón luminoso con una cocina y acceso a la Terraza, dos amplias habitaciones dobles, una de las cuales tiene una Terraza dedicada, y un baño. Gracias a la escalera externa, el primer piso puede tener una entrada autónoma: una solución ideal para crear dos apartamentos independientes, perfectos para padres, invitados o para fines de hospitalidad. La propiedad se completa con un Garaje de aproximadamente 57 m2, un anexo de aproximadamente 49 m2 y un patio vallado de aproximadamente 500 m2, parcialmente pavimentado y perfecto para vivir al aire libre en total privacidad. A petición, también es posible comprar un Independiente Terreno de aproximadamente 800 metros cuadrados, equipado con un pozo y un olivar, ideal para los amantes de la naturaleza y aquellos que deseen un espacio verde adicional. Situado en una zona residencial tranquila, Villa Maggiolino representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa versátil y lista para mudarse inmersa en la serenidad.

ESTADO DE REPARACIÓN
El mantenimiento en curso y la renovación reciente hacen de Villa Maggiolino una propiedad lista para vivir inmediatamente.

UTILIDADES
Todas las utilidades están correctamente conectadas y funcionan. El primer piso está equipado con Aire acondicionado a través de un sistema de división caliente/frío. Hay una estufa de pellets y una estufa térmica que proporcionan calefacción, y hay una disposición para instalar una caldera de gas. Sin embargo, existe la posibilidad de crear dos apartamentos separados aprovechando las dos entradas independientes. Ideal como vivienda principal, esta propiedad también puede incluirse en el mercado de alquiler vacacional, dada su proximidad a los servicios principales y al Parque del Lago Trasimeno.

LOCACIÓN
Villa Maggiolino está ubicado en una posición estratégica, en la frontera entre Umbría y Toscana. En poco más de 10 minutos en coche, se puede llegar a los hermosos pueblos de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi y Castiglione del Lago. La estación de tren de Castiglione del Lago está a unos 7,5 km, la entrada de la autopista está a unos 16 km, la entrada de la autopista a unos 30 km y la S. El aeropuerto de Francesco di Assisi, a unos 45 km.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate realiza, para cada propiedad adquirida y a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFECTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.