Esta residencia histórica, que data del siglo XIX, ofrece una oportunidad tangible para quienes buscan una propiedad amplia y compleja en el corazón de la impresionante campiña de Umbría, a pocos kilómetros del lago Trasimeno y del centro de Castiglione del Lago. La propiedad se extiende por tres niveles y ofrece aproximadamente 780 metros cuadrados de espacio, listo para ser Reformado y personalizado de acuerdo a sus necesidades. La estructura es perfectamente adecuada para el desarrollo de una empresa de hospitalidad con encanto: los amplios espacios interiores pueden reorganizarse en habitaciones, suites, áreas comunes e instalaciones de servicio, creando un relais, un establecimiento de agroturismo o un lugar para eventos exclusivos. La posibilidad de crear viviendas independientes o espacios funcionales dedicados a salas de banquetes, zonas de bienestar o salas de degustación hace que esta propiedad sea extremadamente versátil. Además de la hospitalidad, el tamaño y la ubicación ofrecen espacio para actividades Otro Comercial relacionadas con el turismo rural, como clases de cocina, talleres artísticos o experiencias de vida agrícola, mejorando el encanto histórico del edificio y la calidad del territorio circundante. Aunque necesita ser renovado, el inmueble es inmediatamente utilizable para un proyecto empresarial que puede combinar autenticidad con potencial de desarrollo. La ubicación estratégica garantiza una buena accesibilidad a los servicios, manteniendo al mismo tiempo un ambiente íntimo y privado, ideal para una experiencia de estancia exclusiva. El edificio tiene vistas a un Parcela de casi 5.000 metros cuadrados, que comprende Jardín y olivar, garantizando privacidad y un entorno natural que se extiende sobre los alrededores, ofreciendo un agradable nivel de Vistas panorámicas. El contexto es aislado pero no aislado, con fácil acceso a través de una carretera pavimentada. Esta propiedad representa, por lo tanto, un Inversión capaz de integrar la historia, la naturaleza y las oportunidades de negocio innovadoras, ofreciendo un espacio único para ser moldeado de acuerdo con ambiciones empresariales de alto nivel.

ESTADO DE REPARACIÓN
La propiedad cuenta con acabados externos e internos de calidad suficiente, con elementos originales y algunas áreas que requieren actualizaciones. Las estructuras de carga y el techo muestran un buen estado de conservación, mientras que los pisos y las paredes están en condiciones promedio. En general, la propiedad representa una base sólida con un amplio potencial de mejora. La propiedad es inmediatamente habitable, equipada con todos los servicios principales y está correctamente conectada a todos los servicios públicos: el suministro de agua se asegura mediante la conexión al acueducto público, mientras que el sistema de calefacción es autónomo. Con Terreno agrícola y un Jardín, es ideal para actividades o eventos turísticos. La ubicación garantiza privacidad, facilidad de acceso y proximidad a los servicios, lo que lo convierte en un Inversión con potencial de mejora dentro del contexto umbrio. Distancias de los aeropuertos: Perugia 40 km, Florencia 140 km, Roma 150 km.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida. Esto nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de conformidad con la normativa vigente (véase los costes de compra de un vendedor privado).