El edificio, libre en tres lados y con entrada independiente, se extiende por dos niveles: en el Planta baja, se encuentran antiguos establos y almacenes, con una superficie total de 115 m2, actualmente utilizados para las actividades agrícolas llevadas a cabo por el propietario. La sala de estar, de unos 115 m2, está situada en su totalidad en la primera planta, accesible por una escalera interna. Se compone de un amplio salón con una gran Chimenea, una cocina con suficiente espacio para comer, una sala de estar, un baño considerable, un pasillo, dos dormitorios dobles y acceso al ático. Los elementos característicos originales, como los pisos de terracota y las vigas de madera expuestas, destacan la autenticidad del estilo rústico y ofrecen una excelente base para una restauración de conservación cuidadosa. La propiedad se completa con varias dependencias agrícolas de un total de unos 379 m2, utilizadas como almacenes y cobertizos de herramientas, cuyo volumen puede recuperarse o Reformado para ampliar aún más los espacios habitables. Gracias a su ubicación estratégica, inmersa en la tranquilidad del campo y fácilmente accesible, y a sus características arquitectónicas originales, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes deseen crear una residencia con encanto o una segunda vivienda para alquilar cuando no esté en uso por el propietario.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La casa de campo, aunque no es una ruina, requiere una renovación interna completa: revisión de los sistemas, los accesorios, refuerzos estructurales específicos y actualización general de los interiores. Sin embargo, conserva elementos valiosos originales como pisos de terracota y vigas de madera expuestas, ideales para una restauración en estilo rústico. Sin embargo, es necesaria una actualización o renovación completa de los sistemas eléctricos, de agua y de calefacción para garantizar el confort residencial completo después de la renovación. Los anexos agrícolas proporcionan espacio útil adicional o potencial de expansión, incluso a través de la recuperación de volumen.

LOCACIÓN
Esta propiedad, ubicada en la tranquilidad rural del campo de Castiglione del Lago, cuenta con una posición panorámica única. Situado en una colina suave, el área ofrece un ambiente luminoso en estrecho contacto con la naturaleza, manteniendo la comodidad de los servicios a unos 1,5 km de distancia. La ubicación se distingue por su tranquilidad, lejos de las principales vías de tráfico, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre el aislamiento y la accesibilidad. El aeropuerto más cercano es Perugia, a unos 60 km. El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica de cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EN EL EVENTUAL
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada.