Vive donde otros están de vacaciones Villa Moderno con encanto italiano y impresionantes vistas al lago en San Feliciano Este moderno Villa, ubicado sobre el antiguo pueblo de pescadores de San Feliciano, es perfecto para aquellos que aprecian la arquitectura limpia, la belleza natural y una mezcla armoniosa de espacios y horizontes. La vista del lago está en todas partes, ya sea que esté cocinando, leyendo, relajándose o tomando una copa de vino. Aquí, el panorama se convierte en un estilo de vida. El diseño sigue un diseño moderno y de concepto abierto: además de un dormitorio separado, el Villa está concebido como un espacio abierto con transiciones sin fisuras entre la sala de estar, la cocina y el comedor. Las ventanas grandes integran la luz y la naturaleza como elementos esenciales de los interiores. El lago es visible desde casi todos los rincones, tranquilizador e inspirador. En el corazón del hogar está la cocina de alta calidad, donde se come en blanco brillante, un paraíso para los entusiastas de la comida, cocineros apasionados y amantes de la hospitalidad. Equipado con tecnología moderna, amplias superficies de trabajo y un refrigerador de vinos incorporado, ofrece el escenario perfecto para la creatividad culinaria: pasta fresca con hierbas aromáticas, una copa de Sagrantino al atardecer o una cena convivial con amigos, siempre con el lago Trasimeno como telón de fondo. Las áreas de estar abiertas son elegantes y discretas: los pisos de mármol, paletas de colores suaves y Aire acondicionado modernos aseguran comodidad en todas las estaciones. Las ventanas de doble acristalamiento con mosquiteros integrados permiten entrar aire fresco sin insectos, mientras que las persianas tradicionales proporcionan una oscuridad total, ideales para la tranquilidad y la frescura en los días más calurosos. Una cómoda escalera interna conecta el Garaje directamente con la sala de estar y conduce a espacios luminosos y flexibles con vistas al lago. En el exterior, el Villa encarna todo el encanto del Mediterráneo viviendo en una huella compacta: el gran Terraza orientado al oeste le permite saborear capuchinos por la mañana al sol y cenar por la noche mientras admira las espectaculares puestas de sol de San Feliciano. Detrás del Casa hay un área protegida perfecta para crear un pequeño vegetal Jardín con tomates, calabaza y albahaca: un pequeño rincón de Italia nacido directamente de la tierra. Para aquellos que deseen añadir un Piscina, hay una amplia oportunidad de hacerlo en el futuro. El Villa incluye un Garaje espacioso con acceso directo al Casa. La puerta de entrada y la puerta Garaje son eléctricas, un detalle adicional de confort que simplifica las llegadas y la vida cotidiana. Los pisos de mármol, las grandes ventanas de doble cristal, las mosquiteras integradas y Aire acondicionado garantizan comodidad durante todo el año. Los acabados elegantes y los materiales de alta calidad crean un ambiente refinado y contemporáneo. El Villa cuenta con todos los servicios principales: agua potable, red eléctrica funcional, calefacción de GLP y eliminación de aguas residuales conectadas a la red municipal. Todos los sistemas son eficientes y listos para usar.

Usa AND USOS POTENCIALES
Perfecto como residencia principal o secundaria, el Villa ofrece comodidades modernas y espacios luminosos ideales para vivir durante todo el año. Gracias a su ubicación panorámica y a sus servicios, también representa una excelente oportunidad para alquilar vacaciones. Rodeado de suaves colinas, olivares y cipreses, el pueblo se encuentra en una de las zonas más bellas y tranquilas de Umbría ideal para aquellos que buscan la naturaleza, Vistas panorámicas y un auténtico estilo de vida italiano. Las ciudades cercanas de Perugia, Cortona, Asís y Montepulciano se pueden llegar en coche en 30-45 minutos, mientras que Florencia y Roma están a unas dos horas en coche. San Feliciano cuenta con un paseo marítimo junto al lago bien mantenido, zonas de natación, un pequeño puerto con conexiones de ferry a las islas, así como restaurantes y cafeterías con vistas al lago. Tiendas pequeñas, una farmacia y un mercado semanal proporcionan comodidades diarias. Magione, con un supermercado, está a sólo 10 minutos. El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica exhaustiva en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado catastral de cada finca. Este examen de la diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando se trate de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.