Una oportunidad única en el corazón de Vino Nobile, una bodega de 6,7 hectáreas con casa de campo, anexos y bodega en venta en Montepulciano, Siena. Situada en una ubicación panorámica impresionante, esta bodega de 6,7 hectáreas se encuentra en el corazón de la zona de producción de Vino Nobile di Montepulciano, una de las regiones vitícolas más prestigiosas y buscadas de Toscana. Aquí, donde el paisaje toscano se mezcla perfectamente con los viñedos, se pueden disfrutar de magníficas vistas que se extienden a través de las colinas circundantes, creando un ambiente ideal para un negocio vitivinícola exitoso con una producción anual de más de 3.000 botellas de los mejores vinos toscanos. El acceso a la propiedad se realiza por dos carreteras de grava: una privada, que garantiza una mayor privacidad y tranquilidad, y la segunda que proporciona un acceso conveniente a las rutas principales. El edificio principal, construido con bloques de tufo, refleja la arquitectura típica de los años sesenta y setenta, se extiende por dos pisos más un ático con un Terraza en la azotea. Incluye un sótano, un área de almacenamiento y un taller en el Planta baja, y dos apartamentos independientes en el primer piso. Los anexos agrícolas, construidos en parte con bloques y en parte con estructuras prefabricadas, ofrecen un amplio espacio para la transformación y almacenamiento de vino y aceite de oliva. El entorno de Jardín es un hermoso espacio verde, perfecto para relajarse mientras se disfruta de las impresionantes vistas del campo. Aunque actualmente no hay piscina, la zona exterior podría acomodar fácilmente una, creando un oasis sereno para el ocio y el bienestar. El terreno agrícola Terreno rodea íntegramente la propiedad y está plantado con viñedos para la producción de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, así como olivares para la producción de aceite de oliva virgen extra de alta calidad DOP. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan iniciar una actividad de hostelería o agroturismo, así como para aquellos interesados en continuar o ampliar la producción de vino y aceite de oliva. Con su ubicación única, Terreno de alta calidad y el potencial para un mayor desarrollo agrícola, esta propiedad es ideal para cualquier persona que desee invertir en la reconocida industria del vino toscano o simplemente para aquellos que sueñan con vivir y trabajar en el corazón de la Toscana, rodeados de un paisaje de rara belleza. PROPIEDAD Ref: MTP3148Location: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: ToscanaTipo: viñedo y olivar de 6,8 hectáreas (16,8 acres) con una estructura prefabricada de albañilería y baño; una casa de campo de 280 m2 / 3013 m2 de tres pisos con 2 apartamentos, una bodega en la planta baja, Garaje y almacenes, además de 3 anexos separadosAnexos: un edificio de 28 m2 / 301 m2 que antes se utilizaba como gallinero, hecho de ladrillo y hormigón; un edificio de 51 m2 / 548 m2 utilizado para almacenar herramientas agrícolas, con una estructura prefabricada de mampostería y baño semi-prefabricado; un edificio de 46 m2 / 3013 m2 de tres pisos cuadrados en mampostería de madera, madera y cocina, utilizado como un edificio privado de construcción: Rosciano Rosciano Rosciano necesita 1970 acres de superficie de 1,11 hectáreas: 2,8 ha de hectáreas de superficie: 2,11 La ubicación, por privacidad, es aproximada. Tenga en cuenta que todas las mediciones citadas son aproximadas: GApolloni & Blom RE realiza una diligencia técnica con el técnico del propietario para tener un informe completo sobre el estado urbano y catastral de cada propiedad. Los clientes que muestren un gran interés en la propiedad pueden solicitar la diligencia debida