Descripción completa
Interesante propiedad en una ubicación panorámica con un viñedo de Nobile en Montepulciano. El complejo inmobiliario consta de dos residencias: una de mediados de los años setenta de aproximadamente 310 m2 y la Otro, una antigua granja de unos 200 m2, que necesita una renovación completa. La propiedad está completada por terrenos agrícolas de unas 3,5 hectáreas, entre los que se encuentra una hectárea de viñedo registrado como Nobile di Montepulciano, un olivar con unos 400 olivos, Terreno cultivable con algunos árboles frutales y una pequeña porción de bosque. El complejo inmobiliario está compuesto por dos edificios de unos 500 m2, situados en una posición abierta y panorámica con vistas a Montepulciano. La unidad más reciente, construida a mediados de la década de 1970, es una residencia rural con accesorios y accesorios relevantes. La sala de estar se encuentra en el primer piso, accesible por una escalera externa, y comprende una cocina-comedor, sala de estar, pasillo, baño y tres dormitorios. En el Planta baja, hay un Garaje que se extiende por debajo de las habitaciones, mientras que el sótano alberga un sótano debajo de parte del Garaje y un Garaje subterráneo adicional separado de la estructura principal. Entre este subterráneo Garaje y la bodega se encuentra la planta de calefacción. El estado de mantenimiento es decente pero requiere una modernización general. La unidad Otro, de unos 200 m2, está situada ligeramente cuesta abajo de la primera residencia; es una antigua casa de campo con dependencias y accesorios, con una sala de estar con un Trastero y un horno de leña accesible desde el exterior en el Planta baja. El interior comprende una sala de estar, pasillo, baño y tres dormitorios; el sótano contiene un sótano. Además, en el nivel del sótano con acceso independiente, hay tres habitaciones adicionales utilizadas como almacenamiento y habitaciones de servicios debajo de los salones. Fuera de la huella del edificio, hay pequeños establos y volúmenes para animales del patio. En el nivel del suelo, Independiente desde el edificio principal, hay un Garaje. Esta casa necesita una restauración. La propiedad se completa con una superficie de agua rica de aproximadamente 3,5 hectáreas, incluida una hectárea de viñedo de Nobile, un olivar con 400 olivos productivos, y el resto cultivado como Terreno cultivable con algunos árboles frutales y una pequeña zona boscosa. La residencia más nueva está en buenas condiciones, mientras que la vieja casa de campo necesita una renovación completa. Sin embargo, ambos necesitan obras de mejora y restauración, aunque con escalas e importancia diferentes. Esta finca es perfectamente adecuada para el desarrollo agrícola, uso residencial, fines turísticos y de hospitalidad, o una combinación de ambos. El Casa principal fue construido en la década de 1970 y es estructuralmente sólido, pero requiere modernización. Las ruinas datan del siglo XIX y necesitan una restauración completa. El Casa principal está conectado a todas las utilidades. El suministro de agua está disponible y el sistema de calefacción funciona con GLP. La ruina no está conectada a ningún servicio y necesitará ser conectada.
Usa AND USOS POTENCIALES
Gracias a sus características y a su encantadora ubicación, la propiedad, aunque necesita ser renovada, ofrece diversas posibilidades de uso. Puede convertirse en una residencia principal, un Segunda residencia en una de las zonas más auténticas de la Toscana, o transformarse en una instalación de alojamiento turístico, que representa un interesante Oportunidad de inversión.
LOCACIÓN
La ciudad más cercana, donde todos los servicios esenciales están disponibles, es Montepulciano, a solo 3 km (6 minutos) de distancia. Desde aquí, puede llegar fácilmente a algunos de los destinos más pintorescos del Val d'Orcia y sus alrededores, incluidos Pienza (15 km, 25 minutos), Montalcino (40 km, 50 minutos), Cortona (25 km, 30 minutos), Castiglion d'Orcia (30 km, 45 minutos) y Siena (55 km, 54 minutos). El aeropuerto más cercano es Perugia (70 km, 1 hora), mientras que los aeropuertos Otro son: Florencia (125 km, 1 hora y 30 minutos), Roma (185 km, 2 horas) y Pisa (195 km, 2 horas y 30 minutos).
Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza, para cada propiedad adquirida y a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica que permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE LA PROPIEDAD Y OTRAS OBLIGACIONES CONTRATACIONALES que puedan tener lugar en el futuro
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