Op slechts enkele minuten van Mirande, in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving, strekt dit uitzonderlijke landgoed zich uit over 34 hectare biologisch gekweekte Grond, met prachtig uitzicht op het glooiende Gers-landschap en de Pyreneeën. Het onroerend goed bestaat uit drie ruime huizen, drie vakantiehuizen en verschillende bijgebouwen. Een prachtig meer van 1,3 hectare en twee natuurlijke bronnen vullen dit zeldzame aanbod. De hoofd Huis, met ongeveer 440 m2 woonruimte, maakt indruk door zijn royale proporties en comfortabele kenmerken. De ruime woonkamer is gecentreerd rond een dubbelzijdige houtkachel, terwijl de keuken en de aangrenzende keuken met een eetkamer verbonden zijn, ideaal voor entertainment. De gedeeltelijk overdekte Terras, uitgerust met een houtkachel, biedt een prachtig uitzicht op de Pyreneeën. De slaapkamer bestaat uit vijf slaapkamers en vier badkamers. De woonruimten worden aangevuld met een waskamer, wijnkelder en een tweede woonkamer op een mezzanine. Het pand heeft ook een onafhankelijk kantoor en twee slaapkamers, gelegen in de toren en elk met een eigen En suite douche. Voor comfort zijn gas Vloerverwarming en fotovoltaïsche panelen gebruikt voor het produceren van warm water. De tweede Huis, met ongeveer 130 m2, heeft een praktische en aangename indeling. Op de begane grond bestaat het uit een hal, een woonkamer met houtkachel, een volledig ingerichte open keuken, één slaapkamer, een kantoor, een douche en een toilet. De Huis heeft ook de voordeel van omkeerbare Airconditioning. De derde Huis, met een oppervlakte van ongeveer 270 m2, onderscheidt zich door zijn indrukwekkende woonoppervlakte van 150 m2, die op een Terras uitgaat en een ruim vermaak biedt. Het huis bestaat uit een keuken, een achterkeuken en een Bijkeuken. Op de bovenste verdieping is er een kantoorruimte met een mezzanine, terwijl twee slaapkamers elk hun eigen En suite badkamer hebben. Een carport biedt een overdekte parkeerplaats voor één voertuig. De omkeerbare Airconditioning zorgt voor het hele jaar door warmtecomfort. Voor verdere accommodatie zijn drie onafhankelijke huisjes beschikbaar, die momenteel als vakantiehuis worden gebruikt en aan gasten worden verhuurd. Elk huisje bestaat uit een woonkamer met keuken, één slaapkamer, een douche en een eigen Terras. Het huisje aan het meer heeft een extra slaapkamer voor kinderen. Alle drie zijn uitgerust met een omkeerbare Airconditioning en bieden de mogelijkheid om een gevestigde toeristische onderneming voort te zetten. De bijgebouwen en extra voorzieningen vergroten het potentieel van het pand. Twee landbouwhuizen van ongeveer 80 en 40 m2, een bijgebouw met water- en elektriciteitsvoorziening dat momenteel is omgebouwd tot kantoor, een gesloten kippenhok en een oude schapenboerderij die moet worden gerenoveerd bieden talrijke mogelijkheden voor gebruik en verdere ontwikkeling. Het meer van 1,3 hectare is een van de belangrijkste troeven van het landgoed, met een uitzonderlijk landschap en een prachtige omgeving voor buitenactiviteiten. De 34 hectare biologisch geteelde Grond en de aanwezigheid van twee natuurlijke bronnen vergroten dit opmerkelijke natuurlijke milieu nog meer. Dit zeldzame pand combineert ruimte, natuur, accommodatie en een verscheidenheid aan woon- en verhuuropties. Met zijn drie huizen, drie vakantiehuizen, bijgebouwen en een prachtig meer is het project geschikt voor een breed scala van projecten: toeristische wijk, horeca, landbouwbedrijf of een groot familiebedrijf dat privé-woning combineert met beroepswerkzaamheden. Een unieke omgeving, genieten van een prachtige Panoramisch uitzicht over het Gasconse platteland en de Pyreneeën. Vergoedingen die door de verkoper worden betaald. Energieclasse C, klimaatklasse C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik op basis van de energiekosten in 2021: tussen 3169,00 en 4287,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .