Vrijstaand bungalow, met Tuin en Zwembad, gelegen op een rustige locatie in Montguyon. Deze woning is klaar om in te trekken en te genieten, er is een ruime woon-/eetkamer, Ingerichte keuken, 4 slaapkamers, familie badkamer en WC, er zit een bijgebouwde garage. Aan de achterkant van het Huis is een 70m Terras, een prachtig ruim gebied met een bioclimatische pergola die u een flexibele buitenruimte biedt waar u het hele jaar door van kunt genieten. De Tuin is 2200m2 niet over het hoofd gezien, volledig omsloten met vele ruimtes om van de zon of de schaduw te genieten. De Energielabel is een B, een uitstekende beoordeling vanwege de zonnepanelen en de warmtewisselaar voor de omkeerbare verwarming en Airconditioning. De Huis is in Montguyon, de stad ligt op een korte rit. Geschatte jaarlijkse huishoudelijke energiekosten tussen €1020 en €1440 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: here DPE B106 GES A4 (2026) Prijs inclusief agentiekosten 283395€ Prijs exclusief agentievergoedingen : 269900€ Aankoopprovisie, belasting inbegrepen: 5% Montguyon Montguyoni is een gemeente in het zuidwesten van Frankrijk, specifiek in het departement Charente-Maritime in de regio Nouvelle-Aquitaine. Montguyon is een kleine stad met een rijke geschiedenis en pittoreske omgeving. De stad staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden, waaronder het kasteel van Montguyon. Het kasteel, dat dateert uit de 11e eeuw, is een indrukwekkend fort met uitzicht op de stad. Het is door de eeuwen heen verschillende renovaties en modificaties ondergaan, die verschillende architecturale stijlen weerspiegelen. Tegenwoordig is het een symbool van het erfgoed van de regio en trekt het bezoekers aan die geïnteresseerd zijn in geschiedenis en architectuur. Montguyon biedt ook mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vissen, dankzij het schilderachtige landschap en de nabijheid van natuurreservaten. Het gebied omringd door wijngaarden, bossen en glooiende heuvels is een charmante bestemming voor natuurliefhebbers. Wat de voorzieningen betreft, heeft Montguyon alle gebruikelijke voorzieningen die men in kleine Franse steden vindt, waaronder winkels, restaurants en cafés. Het strand van Beauvallon met badmeer is een zeer populaire plek. Over het algemeen biedt Montguyon een mix van geschiedenis, natuurlijke schoonheid en landelijke charme.