Een gerenoveerd landgoed met een hoofdhuis met vier slaapkamers, een apart gastenverblijf met drie slaapkamer en aanzienlijke bijgebouwen, gelegen op iets meer dan 3,7 hectare landelijk gebied in de buurt van Valeilles. Met een Zwembad, boomgaard, pétanquebaan en bestaande paardenfaciliteiten biedt het de mogelijkheid om een kleinschalige toeristische onderneming voort te zetten of van de ruimte te genieten als een groot gezinshuis.

Zowel het hoofdhuis als de gastenverblijven zijn onlangs gerenoveerd. Tot de werken behoren:

Nieuwe keukens en badkamers
Nieuwe daken en conform dakisolatie, 2026
Nieuwe dubbelglas ramen en isolatieluiken 2026

Hoofdstuk Huis

Begane grond

Open keuken / woonkamer met houtkachel 50m2
Eetkamer met houtkachel 16,5m2
Begane grond slaapkamer met En suite douche en Franse deuren tot Terras 26,6m2
Douche 4,6m2
Begane grond slaapkamer met En suite douche 14m2
Douche 5m2

Eerste verdieping

Slaapkamer met En suite badkamer 20m2
Badkamer 7m2
Kleedkamer 3m2
Slaapkamer 10m2

Gasten Huis - tegenover de hoofdweg Huis

Keuken 13,5m2
Woonkamer 15m2
Slaapkamer 18,6m2
Slaapkamer 14m2
Badkamer 6m2
Slaapkamer op de eerste verdieping 14m2
Bedekt Terras 30m2

In dit gebouw is ook een wasruimte van ongeveer 10 m2 ondergebracht.

Buiten

Het terrein strekt zich uit over ongeveer 37.328m2 / 9.2 hectare, met volwassen bomen, een boomgaard en uitzicht op het omliggende platteland en bos.

De Zwembad heeft een Terras voor zonnebaden en ontspanning, met een extra overdekte Terras en buitenkeuken naast de schuur. Er is ook een pétanquebaan gebouwd op officiële afmetingen.

Het pand heeft verschillende substantiële bijgebouwen, waaronder:

Steen schuur ongeveer 310m2 intern, met een 70m2 betonnen vloer gedeelte en een overdekt Terras met zomer keuken.

Stabielblok zes paardenkooien, wagenruimte en opslagruimten, met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m2.

Verder bouwwerk ongeveer 70m2, met twee extra paardenkooien.

Er is ook een apart gebouw met de ketelruimte, samen met een bron en put. Het pand heeft toegang tot wandelroutes langs de Camino de Santiago.

Gewoon plaats

Het onroerend goed ligt in de gemeente Valeilles, in Tarn-et-Garonne, dicht bij de grens van Lot-et Garonne. Het nabijgelegen dorp Dausse heeft winkels en lokale activiteiten, terwijl het omliggende platteland bezaaid is met traditionele bastide steden, dorpen en markten.

Het gebied biedt veel mogelijkheden om te wandelen, te hacken en te verkennen. De routes van de Camino de Santiago lopen in de buurt.

Op een oogopslag

Slaapkamers: 7 4 in de hoofdkamer Huis en 3 in de gastenkamer Huis
Badkamers: 4
Ontvangsten: 3
Woongebruikbare oppervlakte: 233 m2
Perceelgrootte: 37.328m2
Taxe foncière: ongeveer € 1.500 per jaar
DPE-kwalificatie: D
Breedband: TBC
Verwarming: gas- Centrale verwarming en houtkachels
Drainage: TBC
Buurt: plattelandslandschap
Afstand tot winkels: Dausse, op enkele minuten rijden
Afstand tot treinstation: Agen, ca. 35km / 40 min
Afstand tot veerhaven: Caen-Ouistreham, ca. 700 km/ 7 uur
Afstand van de luchthaven: Bergerac, ca. 80 km / 1 uur 15 minuten

Let op: de agentiekosten zijn inbegrepen in de aangekondigde prijs en worden door de koper betaald. Alle locaties en maten zijn ongeveer. La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van dit pand juist zijn en op geen enkele manier misleidend. Deze informatie vormt echter geen onderdeel van een contract en er worden geen garanties gegeven of impliceerd.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: here

Het pand wordt momenteel gerund als vakantiebedrijf. De Commissie heeft in haar advies van 15 juni 1998 een voorstel ingediend voor een richtlijn betreffende de bescherming van de gezondheid en het milieu bij het gebruik van bepaalde soorten afvalstoffen.