Deze uitzonderlijke stenen villa ligt in het pittoreske dorp Agonas, op een van de meest rustige en authentieke locaties van Kefalonia. De villa biedt 240 m2 woonruimte, een onafhankelijk gastenverblijf van 30 m2, een basement recreatiegebied en een privé Zwembad, allemaal gelegen op een verhoogde 370 m2 Perceel met uitzicht op de Ionische Zee.
Het gebouw combineert prachtig traditionele Ionische architectuur met modern comfort en heeft een natuurlijke stenen constructie, elegante houten details, zorgvuldig ontworpen interieurs en adembenemende Panoramisch uitzicht's.
De hoofdwoning is op twee niveaus verdeeld en biedt ruime en functionele interieurs die zijn ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren en een naadloze verbinding met het omringende landschap te behouden.
Het Begane grond beschikt over een comfortabele slaapkamer met En suite badkamer en Privétuin-view Balkon, een open woon- en eetruimte met open haard en spectaculair uitzicht op zee, een volledig uitgeruste keuken en een gasten WC. Een indrukwekkende houten trap leidt naar de bovenste verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met badkuip en een eigen balkon met uitzicht op de Ionische Zee, terwijl de tweede slaapkamer toegang biedt tot een ruim panoramisch terras.
De kelder is zorgvuldig ingericht als een charmante recreatie- en ontspanningsruimte met een traditionele stenen bank, antieke meubels en een eigen badkamer.
Een belangrijk kenmerk van het pand is het volledig onafhankelijke gastenhuis van 30 vierkante meter, met een ingebouwd tweepersoonsbed, keukenluik, badkamer en slaapbank. Met een eigen ingang, buiten zitruimte en directe toegang tot de Zwembad biedt het uitstekende flexibiliteit voor huisvesting van familieleden, gasten of vakantiegangers.
De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om de natuurlijke schoonheid van de omgeving aan te vullen. Een privé- Zwembad is omgeven door zonnen en ontspanningsruimtes, terwijl een schaduwrijke pergola de perfecte setting biedt voor buiten eten en genieten van het prachtige uitzicht op zee. De traditionele mediterrane Tuin heeft een oude olijfboom, stenen paden, overblijfselen van een oud landhuis Huis en een historische waterreservoir, die authenticiteit en karakter aan het landgoed toevoegen. Er is ook een privé-schaduwde Parkeren beschikbaar.
De villa is volledig Gemeubileerd en uitgerust met Centrale verwarming, Airconditioning, Open haard en een fotovoltaïsch systeem dat is ontworpen om de energie-efficiëntie te verbeteren en de bedrijfskosten te verlagen.
De locatie biedt een ideale balans tussen het rustige plattelandsleven en de toegankelijkheid van de belangrijkste bestemmingen van Kefalonia. Argostoli ligt op ongeveer 30 minuten, Assos 20 minuten, Fiskardo 35 minuten, Sami Port 25 minuten en Kefalonia International Airport ongeveer 40 minuten. Sommige van de beroemdste stranden van het eiland, waaronder Myrtos en Fteri, liggen ook op gerieflijke rijafstand.
Naast de aantrekkingskracht als privéwoning, is dit pand een aantrekkelijke Investeringskans. De ruime accommodaties, het onafhankelijke pension, het eigen zwembad en de volledig ingerichte conditie bieden uitstekende mogelijkheden voor luxe vakantiewoningen en toeristische activiteiten.
Deze villa is een echt onderscheidende woning die tijdloze Ionische charme, modern comfort en investeringsmogelijkheden combineert.

Foto Disclaimer: Bepaalde foto's in deze lijst zijn mogelijk digitaal bewerkt of verbeterd voor presentatie doeleinden. Persoonlijke bezittingen, meubels of apparatuur zijn mogelijk digitaal verwijderd. Potentiële kopers worden aangemoedigd de werkelijke staat van het pand tijdens een persoonlijke bezoek te controleren.