Abriculteurs is verheugd deze Appartement te verkopen, gelegen aan de Rue des Vallées in Saint-Mandé, 94160. 42 m2 Appartement - 3 kamers - Tweepersoonswoning - 1 slaapkamer Deze begane grond Appartement ligt in een goed onderhouden gebouw, op een rustige straat met weinig verkeer en heeft onmiddellijke toegang tot winkels en openbaar vervoer: het station Saint-Mandé van metrolijn 1 ligt op 2 minuten lopen en de RER A ligt op 12 minuten. Vanaf het moment dat je binnenkomt, laten de royale proporties een praktische en gemakkelijk aanpasbare indeling zien, ideaal om een volledig op maat gemaakte woning te creëren. De receptie is momenteel ingericht rond een ruime tweepersoonswoning, die de mogelijkheid biedt om een mooie woonruimte te creëren of, afhankelijk van uw behoeften, eenvoudig een tweede slaapkamer aan te maken zonder het comfort van de woonkamer in gevaar te brengen. Afgezien van de woonkamer zijn er in de slaapkamers een slaapkamer met directe toegang tot het appartementenhof, waardoor een bijzonder rustige omgeving voor rust wordt gecreëerd. Een douche met toilet maakt het interieur compleet. Dankzij de ruimte-efficiënte indeling zal dit onroerend goed, dat een volledige renovatie vereist, zowel aanspreken op kopers die hun hoofdverblijf naar eigen smaak willen ontwerpen als op investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand langetermijninvesteringsproject in een gewilde omgeving. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats - Gescheiden keuken - Kelder en versterkte deur - Aanpasbare indeling Let op: - Vermogensbelasting: niet voorzien - Jaarlijkse servicekosten: 1200 € - Individuele elektrische verwarming - Voorwaarde van het pand: niet verstrekt - Het pand is onderhevig aan eigendom in een appartement - 11 woningen - Geen lopende gerechtelijke procedures, volgens de verstrekte informatie Standaard energieverbruik: 402 kWhEP/m2/jaar (F) Geschatte emissies: 16 kg CO2/m2/ jaar (C) Geschate jaarlijkse energiekosten, min./max.: 1600€ 2,190 € Referentiejaar voor prijzen: 2021 Vastgoed met overmatig energieverblijf. De verkoopprijs: 305.000 EUR inclusief BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) 504 065 905, niet in het bezit van geldmiddelen van cliënten, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor in 12 Rue des Halles, 75001 Parijs.