Er is een volledig ingerichte wijnbar met een rooftop Terras, vergezeld van een authentieke Dalmatische Huis die zich uitstrekt over de Begane grond, eerste verdieping en zolder. Deze woning, gelegen op een perceel van 380 m2, combineert een bestaande gastvrijheidsruimte met een extra structuur en biedt mogelijkheden voor ontwikkeling tot restaurant, accommodatie of woonverbruik. De wijnbar bevindt zich in een half keldergebouw en heeft ongeveer 99 m2 binnenruimte. Het is volledig ingericht, uitgerust en momenteel operationeel. De wijnbar en de proefruimte hebben een oppervlakte van 91 m2 en zijn ontworpen voor 33 zitplaatsen. De ruimte bevat ook een Berging en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. De gastvrijheidszone is verbonden met een 82 m2 groot dakterrasvoor 44 extra zitplaatsenen een 18 m2 hoog overdekt terras. De totale ontwerpcapaciteit is 77 zitplaatsen. Naast de wijnbar staat een Dalmatische Huis van ongeveer 214 m2; terwijl nieuwe installaties zijn voltooid, moeten de laatste bouw- en interieurafwerkingen nog worden afgerond. De Begane grond is ontworpen als een professionele keuken en servicegebied voor een restaurant, met een 32 m2 grote keuken, een Berging, een gang, kleedkamers en toiletten van het personeel. De eerste verdieping bevat twee kamers, een woonkamer met eetkamer, keuken, badkamer en twee balkons, terwijl de zolder drie extra kamers omvat, een badkamer, wasruimte en opslagruimten. In totaal bestaat de inrichting uit vijf slaapkamers en twee badkamers. De bestaande wijnbar en keuken op de Begane grond vormen een basis voor het bouwen van een restaurant met wijnwinkel en terrassen, terwijl de bovenste verdiepingen kunnen worden aangepast voor accommodatie of privéverblijf, mits de nodige vergunningen zijn verkregen. Er is een officieel besluit uitgevaardigd voor het pand, waarbij de herbouw, uitbreiding en verandering van gebruik in twee Commercieel ruimtes wordt toegestaan: een restaurant en een wijnwinkel. De terrassen, balkons en bovenste verdiepingen bieden een onbelemmerd uitzicht op de zee en de haven van de stad.