Een charmant middeleeuws dorp met twee restaurants en een mobiele supermarkt, op 10 minuten van Cessenon-sur-Orb, 15 minuten van Roquebrun, 30 minuten van Beziers en 45 minuten van de stranden en de snelweg.

Charmant dorpje Huis met ongeveer 95 m2 woonoppervlak, aangevuld met een gedeeltelijk omgebouwde zolder van 38 m2, met grote mogelijkheden voor ombouw, met name voor de oprichting van een master bedroom suite. Het onroerend goed is gelegen op een perceel van 320 m2 en beschikt over twee terrassen en een terrastuin, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor verbetering na opruimings- en landschapsbewerkingen. Een onroerend goed met een duidelijk potentieel, ideaal voor renovatieprojecten die een huis willen bouwen op maat van hun eigen smaak, midden in het dorp.

Ground = kelder van ongeveer 10 m2.

1e = hal van 4,5 m2 + Ingerichte keuken van 13,4 m2 (gasplaat, oven, magnetron, wasmachine, koelkast) + woonkamer van 19 m2 met toegang tot een andere woonkamer met 25 m2 plus WC.

2e = 8 m2 hal met toegang tot een Terras + 3 slaapkamers van 9,2 m2, 8m2 en 10,2 m2 + 5,5 m2 badkamer (douche, bad, WC, wasbak).

3e = gedeeltelijk omgebouwde zolder van 38 m2.

Buiten = Terras aangrenzend aan de Huis van 25 m2 + kleine binnenplaats/Terras aan de zijkant van het Huis + terras boven het huis van ongeveer 20 m2 met een kleine stenen ruïne + hellende tuin die moet worden aangelegd.

Verscheiden = Huis in zeer goede algemene staat + olieverwarming Centrale verwarming + Dubbel glas + elektrische waterverwarmer + muggennetten + geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 4198 en 5680 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + onroerend goedbelasting van ongeveer 600 euro + verhandelbare meubels.

Prijs = 165.000 euro (Comfortabel Huis met potentieel !)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De