ImmoTourisme, het speciaal in toeristische accommodaties gespecialiseerde agentschap, presenteert... Overzicht van de accommodatie Dit pension ligt in het hart van een klein dorpje in de regio Sologne en is zorgvuldig gerenoveerd. Het pand is verdeeld in twee onderling verbonden delen, die ook kunnen worden gescheiden dankzij onafhankelijke ingangen. In sectie 1: Op de Begane grond is er een ingang die leidt naar een wasruimte, gevolgd door een lichte, aantrekkelijke slaapkamer met een ruime En suite badkamer (met zowel bad en douche) en toilet. Op de bovenste verdieping vindt u een landingsplaats en een grote, lichtgevulde recreatieruimte. Zowel de woonkamer als de keuken gaan uit op een niet verwarmde broeikas, die weer naar het Tuin leidt. Bovenaan is er een gang die toegang geeft tot twee slaapkamers voor gasten elk met zijn eigen En suite douche en toilet, evenals een derde slaapkamer voor gassen, die een eigen douche heeft en een toilet net buiten de trap. Deze woning biedt veel flexibiliteit in het gebruik: OPTIE 1: Afdeling 1 kan als een volledig zelfstandig privéverblijf van ongeveer 90 m2 worden gebruikt (door de wasruimte te voorzien van een kleine keuken). Deze ruimte kan zelfs worden uitgebreid tot ongeveer 115 m2 door de helft van het grote woon-/eetgedeelte in te nemen. In deze opbouw zou sectie 2 worden gewijd aan het ontvangen van gasten, met drie slaapkamers voor gasten en de ruime gemeenschappelijke ruimtes die de perfecte omgeving bieden voor het hosten van diners (table d'hôtes). VERSIE 2: U kunt ook deel 1 aan het gastvrij ontvangen wijden door een gezinsvriendelijke vakantiewoning (gîte) te creëren, terwijl u deel 2 voor eigen privégebruik behoudt. Natuurlijk is ook een derde, hybride optie (VERSIE 3) mogelijk. Dit weerspiegelt hoe het pand momenteel wordt gebruikt: als een traditioneel pension met gedeelde woonruimtes. Deze veelzijdige woning is ingericht in een prachtige Tuin, zorgvuldig aangelegd met verschillende ruimtes voor ontspanning (een grote houten Terras van 50m2 en een kleine prieel), doe-het-zelf projecten (een aanzienlijk 26m2 houten chalet op een betonnen plaat), tuinieren (een prachtige 16m2 metalen en glazen kas) en zelfs ruimte voor gevederde vrienden (verschillende vogels) of aquatische leven (een vijver die opnieuw moet worden gezaaid). Het terrein omvat ook een Parkeren-gebied, compleet met een carport die groot genoeg is om gemakkelijk een camper te kunnen huisvesten. Het is moeilijk om dichter bij Chambord te komen, een punt waar uw gasten zeker steeds weer over zullen spreken. Hetzelfde geldt voor fietsers, die gebruik kunnen maken van de door het gebied rijden "Châteaux à Vélo" (Kastelen met de fiets). U kunt ook makkelijk Blois en het kasteel van Cheverny (minder dan 30 minuten rijden), Chaumont-sur-Loire (45 minuten rijdan) en zelfs de beroemde dierentuin van Beauval (menger dan een uur rijden) bezoeken. De huidige bedrijfsvoering is bescheiden, een bewuste keuze van de gepensioneerde eigenaren. Mijn aanpak Deze woning, die doortrokken is in de aura van het meest bezochte kasteel van de Loirevallei, biedt een fantastische gelegenheid om een toeristische accommodatie te runnen en tegelijkertijd te genieten van het zachte, ontspannen tempo van het leven in de regio Sologne. Vergoedingen die door de verkoper worden betaald. Energieclasse C, klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik op basis van de energiekosten in 2021: tussen 2460,00 en 3380,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .