Abriculteurs is verheugd om deze Vrijstaand Huis te presenteren, die 135,43 m2 woonoppervlakte en 180 m2 totale vloeroppergrond biedt, gelegen op 50 rue de Suresnes in Garches, op een Perceel van ongeveer 475 m2. Deze Huis is op verschillende niveaus verdeeld en onderscheidt zich door zijn ongewone interieurarchitectuur, genereuze volumes en originele indeling die het een onderschuwelijk karakter geven. De gevarieerde ruimtes bieden een scala aan mogelijke indelingen, die volgens de wensen en behoeften van ieder persoon kunnen worden bedacht. De Perceel en de lay-out bieden ook de mogelijkheid om de Huis uit te breiden, waardoor deze in de loop van de tijd kan evolueren en zich aan toekomstige plannen kan aanpassen. Bij binnenkomst toont de Huis een aparte keuken die zowel functioneel als aangenaam is voor dagelijks gebruik. Dit niveau omvat ook een slaapkamer met uitzicht op de Tuin, met eigen badkamer en toilet, evenals een wasruimte. Een paar treden leiden naar een lichte eetkamer, die opvalt om zijn hoge plafonds. Daarachter leidt een trap naar een ruime woonkamer met twee aspecten, gevuld met natuurlijk licht en gastvrijheid, met een Open haard die de warme sfeer van deze woonruimte versterkt. Boven, een ruimte die geschikt is voor een klein kantoor, samen met een gang met opslagruimte, leidt naar een comfortabele primaire suite. Het heeft een ruime grootte en een ongebruikelijke indeling, met een badkuip in de slaapkamer. Op het Tuin-niveau wordt de woning door een onafhankelijke studio aangevuld. Het heeft een slaapkamer en een badkamer met toilet, waardoor het bijzonder geschikt is om familie of vrienden te ontvangen, of om afhankelijk van uw plannen een aparte woonruimte te creëren. Deze verdieping heeft ook een kelder/werkstad met directe toegang tot de Tuin. Achterin is de rustige Tuin een echte verlengstuk van de woonruimtes. De Perceel biedt ook interessante mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling, met een gebied dat nog geschikt is voor bouw, waardoor het mogelijk is om te overwegen de Huis te vergroten of uit te breiden volgens de behoeften en plannen van de toekomstige eigenaren, onder voorbehoud van planningvergunning. Het pand biedt ook ruimte om een voertuig op de Perceel te parkeren, een welkome dagelijkse gemak. Er zijn verschillende groene gebieden in Op loopafstand, waaronder de Jardin des Avelines, ongeveer 700 meter verderop, de Jarden des Écoles, op ongeveer tien minuten lopen en het Domaine national de Saint-Cloud, op minder dan 20 minuten lopen. De gezinnen zullen ook de nabijgelegen scholen en kinderopvang, waaronder een kleuterschool op ongeveer 400 meter afstand, waarderen. Voor vervoer ligt het station Garches Marnes-la-Coquette, bediend door Transilien Lijn L, op ongeveer 1 km afstand of 1215 minuten lopen. De buslijnen 360, 460 en 467 bieden aanvullende verbindingen naar Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt en de naburige steden. Hoogtepunten van het huis Ongebruikelijke en karaktervolle interieurarchitectuur Rustige tuin Achterkant Onafhankelijke studio op tuiniveau Woonruimte dicht bij voorzieningen Let op: - Vermogensbelasting: € 2,002 (2025) - Voorwaarde van de woning: Goed - Verwarming: Individuele gasverwarming - Aan het rioolnet aangesloten Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 300 E) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 65 E) Schatte energiekosten: tussen € 1,010 en € 1,420 per jaar Referentiejaren voor energieprijzen: 2021, 2022 en Vraagprijs: € 1,190,000 2023 (agentschapsgeld door verkoper) Verkoop onder gedelegeerde opdracht Listing onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUTEN-FRANCIS, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en Industrie (RSE) onder nummer 903 555, waarvan de cliënt met een wettelijk vergunning heeft gerealiseerd aan naam van de vennootschapsnaam SIRENE Calle des Immobiliers, Parijs, adres nr. 84257 7547, waar hij actief is onder registratie van adviseur-administrator Sirene Calle de Calle, met een kapitaal van niet meer dan € 2858,500, uitgerealiseerd bij zijn kantoor in Parijs.