Abriculteurs is verheugd deze villa te koop te stellen, gelegen in de woonhoeken van Le Cannet (06110). Deze prestigieuze villa ligt op de drempel van Cannes en zal u betoveren met zijn natuurlijke licht, uitleg en zuidkant. Het is gebouwd in de heuvels, met verfijnde inrichting en high-end renovatie, en ligt op slechts 15 minuten lopen van lokale voorzieningen. In het hart van het huis bevindt zich een ruime ontvangstruimte van bijna 60 m2. Het heeft een elegante woonkamer met op maat gemaakte meubels en een semi-professionele keuken die uitgaat op een door de zon gedrenkte eetveranda. Op de onderste verdieping is een prachtige wijnkelder met gereguleerde temperatuur, die perfect is voor privéproeverijen. De slaapkamers van de villa bestaan uit vier ruime slaapkamertjes. U vindt een elegante hoofdsuite met een grote kleedkamer, een badkamer met spabad en directe toegang tot de Zwembad. Op hetzelfde niveau als de woonkamer, twee mooie slaapkamers waarvan een naar het zuiden uitziet Terras delen een moderne douche in blauwe en groene tinten. Een laatste slaapkamer, ideaal voor gasten, kon gemakkelijk als kantoor worden gebruikt. Voor het verwelkomen van familie en vrienden in volledige privacy, of voor het verkennen van de sterke potentie voor seizoensgebonden huurinkomsten, een aparte bungalow voltooien het pand. Het huisvest twee moderne slaapkamers: een met een En suite douche, de Overig met een grote badkamer. Ontworpen voor ontspanning en entertainment, zijn de buitenruimtes voorzien van een prachtige nieuwe Zwembad met een exotisch IP-dek uit hardhout, een jacuzzi, een volledig uitgeruste zomerkeuken en een enorme 200 m2 zuidkant Terrasde perfecte plek om te genieten van het klimaat van de Côte d'Azur, grootschalige bijeenkomsten te organiseren of fruitbomen op het terras te kweken. Belangrijkste kenmerken: - Panoramisch uitzicht van de Middellandse Zee en de Esterelbergen - High-end kenmerkt: volledige renovatie, omkeerbare Airconditioning, glasvezel internet, op maat gemaakte meubels - Verhuurpotentieel: aparte bungalow met 2 slaapkamers, een badkamer en een douche - Privé Parkeren voor 5 voertuigen Aanvullende informatie: - Planning & compliance: ter wille van volledige transparantie zijn de door de plaatselijke planningsinstantie vereiste landschapswerkzaamheden (herstel van groene gebieden) voorzien. Na een beoordeling door een architect is de kosten van het werk vastgesteld (beslissing beschikbaar) en is een gewijzigde aanvraag voor een planningsvergunning ingediend. - Vermogensbelasting: 4 100 EUR/jaar - Woonoppervlakte: 250 m2 - Grond: 1 500 m2 512 207 622, die geen geldmiddelen bezit en handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.