Abriculteurs heeft het genoegen een opmerkelijk pand te koop aan de Corniche de la Noëveillard in Pornic 44210 te presenteren. Laat u meeslepen door de elegantie aan zee en de absolute rust van dit uitzonderlijke pand, dat moet worden gerenoveerd. Deze prestigieuze villa, die in prachtig natuurlijk licht is gebaden en gelegen is in een bevoorrechte groene omgeving met uitzicht op de oceaan, biedt een tijdloze ontsnapping. Het is een idyllische plek om te wonen, doordrenkt van grootsheid en sereniteit, en ideaal om een prachtig project tot leven te brengen. Het is een bladzijde van de geschiedenis die wacht om voortgezet te worden, een architectonisch meesterwerk dat op uw visie en aspiraties wacht. Deze imposante "Lady of the Coast" biedt een zeldzame 777 m2 woonruimte in een prachtig, met bomen omzoomd terrein van 1.706 m2. De weelderige hal, de centrale ruimte van het Huis, leidt naar talrijke ruimtes die zich uitstrekken naar buiten. Het pand bestaat uit 25 ruim geproportioneerde kamers verspreid over twee verdiepingen, waaronder 18 slaapkamers, 6 douchezalen, 4 kelders en schaduwrijke terrassen. Dit karaktervolle pand heeft zijn originele vloeren en afwerkingen, hoge plafonds, moulders, trompe-l'oeil-details, opmerkelijke architectonische kenmerken, grote trap, Burgundisch tegeldak en fundamenten behouden die sinds 1916 de zeesproei zonder verslechtering hebben weerstaan. De veelzijdige ruimtes laten voldoende ruimte voor uw meest gewaagde ambities: zelfstandige suites, een atelier van een kunstenaar, privé-receptiezalen of thuiswerkruimten met uitzicht op de open zee. De structuur is er, groots en tijdloos. Het enige wat overblijft is om het te voorzien van je eigen stijl. De locatie is uitzonderlijk, gelegen aan de zeer gewilde Avenue de la Noëveillard met een privé-toegang tot het kustpad. De jachthaven en het strand zijn maar een korte wandeling. De golfbaan, de winkels in het centrum van de stad, restaurants en scholen (primaire, middelbare en middelbare scholen) liggen allemaal op minder dan 10 minuten fietsen (minder dan 2 km). Het SNCF-station Pornic maakt het gemakkelijk om naar Nantes en de luchthaven te reizen, terwijl de sportfaciliteiten en kustpaden u uitnodigen om elke dag een ontsnapping te genieten. Geïnspireerd door de woonwijken aan zee in het noordoosten van de Verenigde Staten (Cape Cod), werd het pand vanaf 1912 gebouwd door een rijke industrieel en kunstbeschermer. De residentie heeft zich door de eeuwen heen voortgezet zonder iets van zijn indrukwekkende structuur te verliezen. Een getuige van de gouden tijd van Pornic als badplaats, wacht nu op de kenner die het verhaal verder zal brengen. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Zeldzaam 777 m2 woonoppervlak - 18 slaapkamers, 6 douchezalen - 1.706 m2 met bomen omzoomd terrein - Directe toegang tot de kustweg Let op: - Vermogensbelasting: 5.409 €/jaar - Jaarlijkse bedrijfskosten: niet opgenomen - Individuele gasverwarming - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: niet vermeld - Voorwaardelijke staat van het pand: volledige renovatieproject (groot potentieel voor transformatie) - Het onroerende goed is onderworpen aan mede-eigendomsstatus - 4 percelen - 4 kelders - Drainage van hoofdruimtes - Geen lopende procedures (gerechtelijke inningsprocedure, insolventie of waarschuwingsprocedure). Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 354 (F) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 78 (F). Verkoopprijs: € 3.489.000 inclusief belasting (Abriculteurs' fees te betalen door de verkoper) Mis niet de kans om het volgende hoofdstuk van de villa te schrijven. om aanvullende informatie te vragen of een privébezoek te regelen. Een notitie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer/vrouwen Laurence Bariller, Commercieel agent (EI), geregistreerd bij het handels- en vennootschapsregister LE MANS (RSAC) onder nummer 831 315 809, zonder met klantenfondsen te werken, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerde onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsautorisatie CPI 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel Paris Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor in 12 rue des Halles, 75001 Parijs.