Na het passeren van de overdekte gang van een gebouw, door een veranda en door een houten deur open te duwen komen we in een ander universum dat ons wegneemt van de stad, een grote binnenplaats die eruit ziet als een klein dorpsplein, met een grote platane in het midden, en die een Huis, Appartement en een werkplaats verbindt. Het huis, met een oppervlakte van 116 m2, is gebouwd op twee verdiepingen met een woonkamer, een eetkamer en een keuken op de begane grond en een bovenste verdieping bestaande uit een slaapkamer die wordt gebruikt als schilderstudio, een kantoor, een badkamer, toilet en een slaapplaats op een mezzanine gebouwd over een tussenvolume met een kleedkamer. De Appartement is een studio met een vloeroppervlakte van 50 m2 (37 m2 Carrez-gebied) met een woonkamer-keuken, een wasruimte, een douche en een WC op de Begane grond, en een slaapplaats op het mezzanine. De werkplaats, met een vloeroppervlakte van 34 m2 (23 m2 Carrez-gebied), heeft ook een mezzanine. De Appartement en de werkplaats hebben elk onafhankelijke ingangen in het gebouw, waardoor ze kunnen worden gebruikt als 2 zelfstandige studio's. Totaal vloeroppervlak: 201 m2 Totaal woonoppergrond (wet van Carrez): 176 m2 De binnenplaats heeft een oppervlakte van 90 m2. Een veranda van 17 m2 en een kelder van 20 m2 vullen het pand aan. De Huis wordt verwarmd door een onlangs geïnstalleerde condensation gas boiler en heeft Airconditioning. De Appartement en de studio worden verwarmd door elektrische radiatoren. De mogelijkheid om fietsen en motoren te parkeren op de veranda en binnenplaats en de mogelijkheid van een huurauto. Onder voorbehoud van de condominiumregels. Een appartement van 17 hoofdwoningen. Geen lopende rechtszaken. De kosten zijn: 160 EUR/maand (+75 EUR/month lening terugbetaling voor renovatie van gebouwen). Vermogensbelasting: €2,578/jaar Huis: Energieprestatie Diagnoses: label D (energieverbruik: 249 kWh/m2/jaar en broeikasgasemissies: 41 kgCO2/m2/ jaar) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2,520 en €3,480 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023? Appartement + workshop: Energieprestatie-diagnose: label E (energieverbruik: 328 kWh/m2/jaar en broeikasgasemissies: 10 kgCO2/m2/ jaar) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.510 en € 2.080 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023? De vergoeding wordt door de verkoper betaald. - Nee, dat is niet zo. - 78.