Na een wandeling door de overdekte gang van een gebouw, door een poort en het openen van een houten deur kom je in een andere wereld, ver weg van de stad: een grote binnenplaats die lijkt op een klein dorpsplein, met een grote platane in het midden, die een Huis, een flat en een studio verbindt. De Huis, met een noordwestelijke uitstraling en een Carrez-vloeroppervlakte van 116 m2, is verdeeld over twee niveaus. De Begane grond bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapkamer die wordt gebruikt als schilderstudio, een kantoor, een badkamer, een WC en een mezzanine slaapplaats gebouwd boven een ruimte met een kleedkamer. De flat is een studio met een vloeroppervlakte van 50 m2 (37 m2 Carrez-vloeroppeil), bestaande uit een woonkamer met keuken, een Bijkeuken, een douche en een WC op de Begane grond, plus een slaapruimte in de mezzanine. De studio, met een vloeroppervlakte van 34 m2 (23 m2 Carrez vloer) heeft ook een mezzanine. De flat en de studio hebben elk een eigen aparte ingang van het gebouw, waardoor ze kunnen worden gebruikt als twee zelfstandige studio's. Totaal vloeroppervlak: 201 m2 Totaal Carrez vloer oppervlakte: 176 m2 De binnenplaats is 90 m2. Een ingang van 17 m2 en een kelder van 20 m2 voltooien het pand. De Huis wordt verwarmd door een recente gascondensatieketel en heeft Airconditioning. De flat en de studio worden verwarmd door elektrische radiatoren. Er is ruimte om fietsen en motoren te parkeren in de toegangspoort en binnenplaats, en auto Parkeren is beschikbaar voor huur in de buurt. De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsregels. Het deelbezit bestaat uit 17 hoofdterreinen. Er is momenteel geen procedure aan de gang. Aandeel van de servicekosten: 160 EUR/maand (+ 75 EUR/Maand voor terugbetaling van een lening voor bouwwerkzaamheden). Vermogensbelasting: €2,578/jaar Huis: Energieprestatiecertificaat D (energieverbruik: 249 kWh/m2/jaar en broeikasgasemissies: 41 kgCO2/m2/ jaar) "Ongekende jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2,520 en €3,480 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023" Vlak + studio: Energie Prestatiecertificaten E (energhere kWh / m2/jaar, broeikaseffectemissie: 10 kgCO2 / m2 per jaar) 'Gekende jarenlijkse energie kosten voor standaartgebruik:" tussen €1,510 en €2,080 per year Gemiddelde energiekostigheden geïndecteerd voor 2021 en 2022' Agentiekosten worden door de verkoper betaald. - Nee, dat is niet zo. - 78.