Een plek vol geschiedenis, zacht omarmd door water en de charme van het platteland van Aveyron. Deze zeldzame woning ligt in een ongerepte natuurlijke omgeving, op slechts 5 minuten van alle voorzieningen en dicht bij het prachtige middeleeuwse dorp Najac. Hier ontmoet de tijdloze charme van steen de rustgevende aanwezigheid van water. Een rivier slingert zich door het terrein, waardoor een prachtige waterval ontstaat en een unieke rustige sfeer ontstaat. Een ware haven van rust. Een historische molen met een authentiek karakter Het pand biedt ongeveer 320 m2 woonruimte, waaronder een 200 m2 grote molen op drie niveaus. De molen heeft zijn hele ziel en karakter behouden, met blootgestelde stenen muren, originele houten balken en royale woonruimtes. Het Begane grond heeft een ruime, lichtgevulde woonkamer met een open keuken, mezzanine en Open haard voorzien van een houtkachel. Een warme en gastvrije ruimte, ideaal om familie en vrienden te vermaken. Op het Tuin-niveau is de voormalige molensteenruimte prachtig omgebouwd tot een prachtige ontvangstruimte, waar historisch erfgoed harmonieus samengaat met hedendaags comfort. DRIE OONZELFDE GESTUURDENHOUSEN: UITzonderlijk toeristisch potentieel De voormalige bijgebouwen zijn omgebouwd tot drie onafhankelijke huisjes met één slaapkamer (ongeveer 4045 m2) elk. Elk huisje heeft: - een volledig uitgeruste keuken; - een moderne badkamer; - Een onafhankelijke woonruimte; - Een ideale instelling voor het ontwikkelen van een vakantieverhuurbedrijf, gastverblijf of een wellnessrestaurant, of gewoon om familie en vrienden te verwelkomen terwijl iedereen zijn eigen privéruimte biedt. Een natuurlijke omgeving van bijna 1,46 hectare Het terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 1,46 ha en biedt een bijzonder aantrekkelijke landschappelijke omgewing, waaronder: - Een rivier die door het terrein stroomt met een waterval; - Bosland en open weiden; - Boomomlijnde tuinen, bereikbaar via charmante hangende loopbruggen; - Een verwarmd zwembad; - een buitenkeuken voor de zomer; - Eén volledig uitgeruste professionele keuken en kookruimte; - De schuur biedt ook een uitstekend potentieel voor verdere ontwikkeling, mits de nodige planningvergunningen zijn verkregen (ombouwwerkzaamheden vereist). Een onroerend goed dat een schat aan mogelijkheden biedt Of het nu gaat om een karaktervolle familiewoning, een toeristische onderneming, een luxe vakantiehuis, een vakantieverblijf of een exclusieve locatie voor privé-evenementen, dit onroerende huis biedt een inspirerende setting waarin een breed scala aan projecten tot leven kunnen worden gebracht. De locatie, dicht bij enkele van de mooiste dorpen van Frankrijk en binnen handbereik van alle voorzieningen, is een echte troef voor het ontwikkelen van een toeristische onderneming die zich richt op buitenactiviteiten zoals kajakken, vissen, via ferrata, wandelen en mountainbiken, evenals lokaal erfgoed, natuur en de kunst van plattelandsleven. - Een historische watermolen uit de 13e eeuw; - Ongeveer 320 m2 woonruimte; - Drie onafhankelijke gastenhuizen; - een rivier en waterval die door het terrein stromen; - verwarmd zwembad en ontvangstruimte. Een echt onderscheidend pand, waar geschiedenis, water en natuur samenkomen om een uitzonderlijke levensstijl te creëren. Een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar veel meer dan een huis: een echte manier van leven en een project met spannende mogelijkheden voor de toekomst. **Verdragsprijs: € 674.000, inclusief agentiekosten.** Agentieksten te betalen door de verkoper.