Dit charmante huis met drie slaapkamers Tussenwoning is gelegen in Soleuropa Golf, een rustige woonwijk in Nueva Andalucía. Het combineert traditionele mediterrane architectuur met lichte interieurs, prachtige Gerenoveerd ruimtes en uitnodigende buitenwoningen.

Omringd door aangelegde tuinen, heeft het een uitstekende locatie op slechts enkele minuten van Puerto Banús en een breed scala aan voorzieningen.

De woning biedt 132 m2 bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen plus een ruim privé daksolarium van ongeveer 46 m2. De zuidoostelijke ligging en de naadloze verbinding met de omliggende tuinen creëren een gastvrije sfeer, waardoor het even aantrekkelijk is als vaste verblijfplaats of als vakantieverblijf in het Middellandse Zeegebied.

Op de hoofdverdieping, heeft de lichte woon- en eetkamer een elegante marmeren vloer, een Open haard en grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Traditionele deuren in mediterrane stijl openen een overdekte Terras met een comfortabele buiten zithoek en directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen, waarbij de Zwembad slechts enkele stappen verwijderd is. De aparte keuken is volledig Gerenoveerd, combineert modern design met ruim opslagruimte en een gastvrije ontbijtruimten. Een prachtig bijgewerkt gastenwc maakt dit niveau compleet. Boven, het pand biedt drie slaapkamers en twee volledige badkamers. De slaapkamer heeft een eigen badkamer en een privéterras met uitzicht op de aangelegde tuinen en het zwembad. De twee extra slaapkamers, beide met een kast, delen een tweede badkamer. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken is het royale privésolarium op het dak, ontworpen voor een moeiteloos buitenleven. Het biedt een overdekte eetkamer met pergola's, een ingebouwde barbecue en verschillende uitnodigende ruimtes om te ontspannen. Een ideale omgeving voor buiten dineren, vermaken of gewoon genieten van het mediterrane klimaat gedurende een groot deel van het jaar.

Een charmant mediterraan huis waar traditioneel karakter en modern comfort samenkomen, met prachtig geactualiseerde interieurs, uitzonderlijke buitenruimtes en de mogelijkheid om te genieten van de ontspannen levensstijl van Nueva Andalucía, alles dichtbij.
„ Schattelijke kosten van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig wet nr. 5/2021 betreffende overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere van de in het eigendomsbewijs vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de wet over de overdrachtsbelasting en het postzegelrecht TRLITPAJD). De belastingtarieven kunnen worden verlaagd, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het kadaster worden geregeld door een officiële tarief volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Beschikking 1427/1989. De notariële kosten kunnen in het algemeen variëren van € 500 tot € 2.000 en de Kastkostenvergoedingen van € 250 tot € 1.500. De administratieve vergoedingen (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij afgesproken en liggen naar schatting tussen de 300 en 500 euro. De gemeentelijke kapitaalwinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt door de verkoper betaald overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: 619 000 € + (10%) Deze schatting is uitsluitend ter oriëntatie verstrekt en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de algemene wet inzake "bescherming van consumenten" en "gebruikers". Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De verhuurder betaalt de vergoeding van het agentschap.

; ALA