Dit grote pand ligt in een rustige woonwijk van Deryneia en biedt veel mogelijkheden voor woningbouw en investeringen.
Het pand is gevestigd op een ruim perceel van 447 m2 en heeft een totale oppervlakte van 238 m2 over twee verdiepingen, waarbij elke verdieping een onafhankelijk appartement en een eigen ingang biedt.

Begane grond Appartement 119m2

Het appartement op de begane grond bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers, met de mogelijkheid om de ruime entree te gebruiken als een extra derde slaapkamer.
De Appartement zou profiteren van renovatie en modernisering, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om de ruimte opnieuw te ontwerpen om aan zijn behoeften te voldoen.

Eerste verdieping Appartement 119m2

De bovenste Appartement is bereikbaar via een eigen ingang en een interne trap.
Het biedt een ruime open woon-, eet- en keukenruimte, met toegang tot overdekte veranda's aan de voor- en achterzijde. Er zijn drie ruime slaapkamers, allemaal met een kast en veranda. Twee slaapkamers hebben En suite faciliteiten, naast een aparte familie badkamer.
Buiten

Het pand beslaat een perceel van 447 m2 met gevestigde bomen en planten, waardoor er een aangename buitenomgeving ontstaat. Er is ook een garage en extra off-street Parkeren.

Investering Potentieel Meer dan alleen een gezinshuis

Een van de aantrekkelijkste aspecten van dit pand is de flexibiliteit die het aan investeerders biedt.
De eerste verdieping Appartement kan worden gebruikt als een ruime woning met drie slaapkamers, voor persoonlijk gebruik of als langdurige huur.
De Begane grond biedt een andere interessante kans. Bij een aantal herontwerpen en renovaties kunnen de bestaande accommodaties mogelijk worden omgebouwd tot twee of drie individuele verhuurkamers met een gemeenschappelijke keuken en voorzieningen. Dit zou een alternatief huurconcept kunnen bieden voor langdurige accommodatie of mogelijk kortlopende vakantiehuur, onder voorbehoud van de desbetreffende planning-, bouw- en vergunningseisen.
Als alternatief kunnen beide appartementen onafhankelijk worden verhuurd, waardoor twee afzonderlijke bronnen van huurinkomsten beschikbaar zijn.
Of u nu op zoek bent naar een groot gezinswoning, huisvesting voor uitgebreide familie, een woning met huurpotentieel of een Investering-project met ruimte voor herontwikkeling, deze woning biedt tal van mogelijkheden.

Detail van de eigendom
• Totaal gedekte oppervlakte: 238 m2
• Perceelgrootte: 447m2
• 5 slaapkamers
• Begane grond 2 badkamers / 1e verdieping 3 badkamern
• Twee onafhankelijke appartementen met aparte ingangen
• Begane grond gebouwd in 1965
• Eerste verdieping in 1987
• Gedekte veranda's
• Gevestigd Tuin
• Garage en buiten de straat Parkeren
• Aanbod Ongemeubileerd
• Grond Eigendomsrechten
Een veelzijdig pand met ruimte, flexibiliteit en spannende mogelijkheden voor de juiste koper.