Volledige beschrijving
Dit landhuis met bijgebouw ligt in het hart van Toscane, omringd door pittoreske heuvels in de driehoek gevormd door Pisa, Lucca en Florence. De zuidkant van de Perceel is voorzien van een Rijtjeshuis Tuin met olijfbomen, die zich direct naast en onder de gebouwen uitstrekt en een prachtig uitzicht biedt op de heuvels van Buti. Vlak buiten de tuinpoort ligt een kleine wijngaard met oude wijnstokken voor particuliere boutiquewijnproductie, evenals een andere terrasgroente (in totaal ongeveer 450 olijfbomen). Het pand is in de loop der tijd geëvolueerd, in overeenstemming met lokale landelijke tradities. Het heeft een natuurlijke stenen structuur en architectonische details die zijn geschiedenis weerspiegelen. Plafonds met kastanjebalken, Lucca-bakstenen en blote stenen muren creëren een warme en uitnodigende sfeer. De toegang is via een poort die leidt naar de omheinde Tuin en naar de terrassen voor het Huis, die twee auto's kunnen bevatten. Van de eerste, ruime Terras met haar prachtige uitzichten, leidt een korte trap naar een tweede, ruige zon Terras Het is ideaal voor het eten in de buitenlucht en leidt naar de hoofdingang op de bovenste verdieping. De bovenste verdieping gaat uit van de Terras naar een woonkamer met een Open haard. Vanaf hier, ga je de eetkeuken in, die toegang geeft tot het voorste, overdekte panoramische Terras. De slaapkamer bestaat uit twee heldere tweepersoonskamers, die ook uitkijken op het panoramische Terras. Er is ook een badkamer met douche op dit niveau, die volledig Gerenoveerd in 2024 was. Een trap leidt naar beneden naar de Begane grond, die bestaat uit een ruime open ruimte met een steen Open haard en is ideaal voor het socialiseren en ontspannen. Het heeft plafonds met kastanjebalken en in sommige gebieden prachtige natuurstenen muren. Vanaf de Begane grond is er gemakkelijke toegang tot de Tuin en de Terras aan de voorzijde van de Huis. Het bijgebouw herbergt een traditionele houtoven. Het biedt ook voorzieningen zoals een wasruimte en opslagruimtes. Een deel van het bijgebouw is gewijd aan wijnproductie. Het huis is uitgerust met een zonnepaneelsysteem, een pelletkachel en een Daikin-airconditioning. Het is klaar om in te trekken, hoewel de ramen met een enkel glas, deuren en luiken op tijd kunnen worden bijgewerkt, terwijl het dak van het bijgebouw enige tekenen vertoont van waterinvloeden. Over het algemeen is dit een veelzijdig pand dat onmiddellijk kan worden gebruikt, met voldoende ruimte om te moderniseren en te ontwikkelen naar eigen smaak. Het pand ligt aan het einde van een kleine onverharde weg en biedt aangename privacy. Tegelijkertijd ligt het slechts op enkele minuten rijden van alle winkelfaciliteiten en voorzieningen. De pittoreske middeleeuwse dorpen Buti, Bientina en Vicopisano bevinden zich in de directe omgeving. Afstanden: Buti 2 km, Bientina 4 km, Vicopisano 6 km, Lucca 20 km, Pisa 25 km, Tyrrhenian Coast (strand) 39 km, Florence 66 km. Luchthavens Pisa 15 km, Florentie 67 km, Bologna 149 km. Uitgerust met: Elektriciteit, fotovoltaïsche modules, waterleiding, Centrale verwarming, Open haard, Airconditioning, Terras, wijngaard, olijfboomgaard en tuin. Energieprestaties: Energiebron: elektriciteit, zonne-energie (fotovoltaïsche), biomassa (vast) C totale energieprestatie: 98,85 kWh/m2*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren) 202,95 kWh / m2* a uit hernieuwbare energie bronnen (epgl,ren) 190,97 kWh./m2 *a energie-efficiëntie van de omhulsel van het gebouw (EPH,nd) Provisie van de koper: 4,88% (4% plus 22% BTW) van de aankoopprijs. Vastgoed M4309
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.