NUEVA ANDALUCÍA PREMIUM, BRAND-NEW, VULLE Gemeubileerd Appartement NABIJ PUERTO BANÚS! Een echt bijzondere, moderne 2 slaapkamers, 2 badkamers Appartement gelegen in het gewilde wooncomplex Nieuw gebouwd Terrazas de Guadaiza II in Nueva Andalucía, op slechts 5 minuten rijden van Puerto Banús! Deze gloednieuwe, volledig Gemeubileerd eigenschap is gelegen op de derde verdieping en staat klaar om in te trekken. Het moderne ontwerp, de hoogwaardige materialen en het zorgvuldig doordachte interieur creëren een elegante maar welkom sfeer. Het hart van de Appartement is de ruime, lichte open woonkamer en keuken, volledig uitgerust met Bosch-apparaten van hoge kwaliteit en een stijlvolle geïntegreerde onttrekkingskap. Naast de twee goed geproportioneerde slaapkamers zijn er twee moderne badkamers. De woonkamer opent een mooie privé- Balkon met veel ruimte, perfect om te genieten van je ochtendkoffie, buiten eten of ontspannen in de avond. Het pand onderscheidt zich door verschillende op maat gemaakte verbeteringen en premium interieurontwerp. De keuken is voorzien van een speciale taupe kleuren kast en een elegante stenen werkplaat. De vloer is verbeterd en er zijn elektrische sluizen geïnstalleerd. De muren in de keuken en beide badkamers zijn professioneel aangebracht met microsement, terwijl handgemaakte houten wandpanelen en high-end meubels in de woonkamer en slaapkamers een kenmerkende touch geven. Ook de hal en gang zijn professioneel behangen, waardoor een bijzonder warme en verfijnde sfeer ontstaat. Ook de praktische mogelijkheden zijn zorgvuldig overwogen, met een ruime aparte Bijkeuken voor de ketel, wasmachine en droogmachine, evenals extra opslagruimte. Het pand heeft ook een eigen privé- Berging en een ondergrondse Parkeren ruimte. De bewoners van het complex kunnen genieten van een gemeenschappelijke Zwembad en een volledig uitgeruste moderne sportschool. Terrazas de Guadaiza II is ook ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, met zonnepanelen voor warm water, lage emissie dubbelglazen ramen, verbeterde thermische isolatie, een efficiënt warmtepomp Airconditioning systeem en LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes. De locatie is bijzonder gunstig, met winkels, cafés, restaurants, apotheken en alledaagse voorzieningen die gemakkelijk te bereiken zijn. Puerto Banús, het strand en de vele populaire restaurants en recreatiefaciliteiten van Nueva Andalucía liggen op slechts enkele minuten afstand. Een SPECIALE VOORDEEL VAN KOPERS!Volgens de verkoper heeft de vorige eigenaar reeds de 10% BTW (btw) en 1,2% AJD (stempelrecht) betaald die van toepassing waren op de oorspronkelijke aankoop als nieuwbouw. Als gevolg hiervan zal de huidige Bestaande bouw naar verwachting alleen onderworpen zijn aan de standaard 7% ITP-vermogensoverdrachtbelasting, in plaats van de 10% IVA en 1,2% AJD, waardoor de koper mogelijk aanzienlijke besparingen op de aankoopkosten kan maken. De toepasselijke belastingbehandeling moet vóór aankoop door een juridisch of fiscaal beroep worden bevestigd.