House met 5 slaapkamers te koop
Baudinard-sur-Verdon, Var, Provence-Alpes-Cote d''Azur, Frankrijk
Volledige beschrijving
Abriculteurs heeft deze villa te koop aangeboden in Baudinard-sur-Verdon, in de Var, nabij de Verdon kloof en het meer van Sainte-Croix (83630). Het heeft een uitzonderlijke ligging in een populair toeristengebied. Ontdek dit pand van 244 m2, gebouwd in 2009 en gelegen op een aangelegd terrein van meer dan 4.500 m2. Het hoofdhuis is in natuurlijk licht gegoten en is ingericht rond een ruime woonkamer met een kaminoon en een volledig uitgeruste open keuken, die opent naar twee broeikassen die ontspannende ruimtes bieden omringd door de natuur. De lay-out is zorgvuldig ontworpen om comfortabel wonen te combineren met het potentieel voor een toeristische onderneming. Op de Begane grond is een kantoor, ideaal voor thuiswerk of het beheer van het bedrijf, naast twee suites met eigen douche en onafhankelijke ingangen, perfect voor een bed-and-breakfast project. De eerste verdieping is gewijd aan een privéwoning met twee mooie, lichte slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Het plaatselijk stedenbouwkundig plan (PLU) maakt een uitbreiding van maximaal 100 m2 mogelijk. Buiten biedt de bucolieke omgeving volledige rust en stilte, met een open uitzicht op het omliggende platteland. De verschillende ingerichte terrassen leiden naar een prachtig verhoogd zwembad met een 34 m2 grote zomerkeuken, ideaal geschikt voor buitenvermaak. Hoogtepunten van het pand: Flexible accommodatie: twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer boven een kantoor en twee suites met onafhankelijke toegang op de Begane grond, evenals een zelfstandige studio. Uitstekende energie-efficiëntie (Energy Performance Certificate A/greenhouse gas emissions rating A): warmtepomp voor verwarming en warm water, omkeerbaar Airconditioning, Open haard met inzet- en dubbelverglasing. Passief inkomen: 30 m2 aan zonnepanelen, waarmee elektriciteit kan worden verkocht. Buitenvoorzieningen: zwembad met Panoramisch uitzicht, 34 m2 zomerkeuken, 4.517 m2 Perceel, carport voor twee voertuigen en in totaal vier Parkeren ruimtes. Een garage/werkplaats die in een studio kan worden omgebouwd. Let op: Vermogensbelasting: € 3.470 per jaar Individuele verwarming via warmtepomp en insert Open haard Individuele warm water via een thermodynamische boiler Bouwjaar: 2009 Conforme septic tank rioolwaterinstallatie Standaard energieverbruik: 67 kWhEP/m2/jaar (klasse A) Geschatte emissies: 2 kg CO2/m2/jarige (klassen A) Schatte jaarlijkse energiekosten: tussen de € 970 en € 1.400 Referentiejaar voor energieprijzen: 2021 Koopprijs: € 799.000 inclusief belasting Abriculteurs' fees te betalen door de verkoper.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.