Abriculteurs is verheugd om deze 33 m2 Appartement te verkopen. Deze 2 slaapkamers Appartement is gelegen op de 2e verdieping van Avenue de Paris, Vincennes (94300). De Appartement heeft een gewilde locatie, dicht bij winkels, openbaar vervoer en het kasteel van Vincennes. Het pand is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw zonder Lift / Elevator, heeft twee aspecten, geen uitkijkend gebied en geniet overdag constant natuurlijk licht. De Appartement opent een lichte woonkamer met twee grote ramen die uitkijken op de groene omgeving. Deze ruimte met zuidkant combineert een woonkamer, eetkamer en open keuken met voldoende opslagruimte, een oven, wasmachine, kookplaat, magnetron en koelkast. De hele Appartement is volledig Gerenoveerd door een architect in 2022, met de nadruk op modern, onoverbroken ontwerp. De aparte slaapkamer is ruim en biedt ingebouwde opslagruimte met een kast, evenals open uitzicht. De douche is voorzien van een douche, een aan de muur hangend toilet, een verwarmde handdoekenrail en opslag onder de gootsteen. Om het comfort te vergroten en de leefruimte optimaal te benutten, beschikt de woning ook over een eigen 1,21 m2 Berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag. Met zijn efficiënte lay-out en turnkey renovatie is deze Appartement ideaal voor een alleenstaande persoon of een stel dat op zoek is naar een functioneel huis aan de rand van Parijs. Vervoer en voorzieningen: het station Vincennes op RER A, lijn 1 van de metro (station Bérault of Saint-Mandé) en verschillende bushaltes liggen allemaal binnen 10 minuten lopen. De beschermde fietsbaan langs de Avenue de Paris betekent dat u in een mum van tijd uw bestemming kunt bereiken. Alle lokale voorzieningen (bakkerij, supermarkt, apotheek en restaurants) bevinden zich op de Avenue de Paris. De Bois de Vincennes ligt op minder dan 10 minuten lopen. In de buurt zijn verschillende scholen, kleuterscholen, een sportschool, een sportzaal en groene ruimtes. Hoogtepunten van het pand: - Dubbel aspect, helder en goed ingericht Appartement - Open uitzicht op een groen omgeving - Uitgeruste open keuken - Kelder in de kelder - Berging op de terras Let op: - Vermogensbelasting: 728 € / jaar - Jaarlijkse servicekosten: 2.040 € /jaar - Individuele elektrische verwarming (kosten afhankelijk van gebruik) - Voorwaarde: Gerenoveerd - Het pand maakt deel uit van een appartement - 23 percelen, waaronder 12 woon-, Commercieel- en kantoorpercelen - Appartement nr. 118: 863 / 10023 aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes - Kelder nr. 104: 20 / 10023 aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes - Berging geen. 125: 23 / 10023 aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes - Aan het drainagenetwerk aangesloten - Geen rechtszaak in gang gezet Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 259 (D) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 10 (B) Geschate energiekosten, min. / max.: 850 € / 1.170 € Referentiejaar voor energieprijzen: 2026 Verkoopprijs: 315.000 € inclusief BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) Lijst opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie GRISARD, verkoopagent (EI), geregistreerd bij het Créteil Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 504 065 905, niet gemachtigd om fondsen te bewaren, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.