TARN SÉMALENS In het hart van het dorp, dicht bij Castres en alle voorzieningen, onderscheidt dit 19e-eeuwse herenhuis zich door zijn royale proporties, zijn karaktervolle structuur en de verscheidenheid aan bijgebouwen. Het pand is rond 1800 gebouwd en heeft ongeveer 300 m2 woonruimte verspreid over drie verdiepingen, plus een volledige kelder en een zolder. De solide structuur, het nieuwe dak en de verbeteringen van het thermische comfort zijn bewijs van voortdurend onderhoud. Het heeft met name Dubbel glas, gedeeltelijk elektrische rolluiken, Airconditioning en een warmtepompverwarmingssysteem, aangevuld met zonnepanelen. De begane grond bestaat uit een hal, een woonkamer, een ruime receptie met eetkamer en keuken, evenals een slaapkamer en een douche. Een zolder maakt de opmaak van het pand compleet. Een onlangs gerenoveerd werkplaats en opslaggebouw van 128 m2, een aparte garage van 32 m2 en een veranda van 41 m2 bieden waardevolle extra ruimte. Een 60 m2 groot huisje, verdeeld over twee verschillende verdiepingen en in nood aan renovatie, biedt mogelijkheden voor extra accommodatie. De rustige, afgelegen Tuin, met een oppervlakte van ongeveer 1500 m2, strekt zich uit naar de achterkant met een deel ervan als reservaat Grond aangewezen. Er is ook een put en een Tuin schuur. Parkeren is handig dankzij de verschillende beschikbare ruimtes, zowel binnen het pand als in de directe omgeving. Een zeldzame vondst in het hart van het dorp. Het is gelegen in de buurt van Castres, in een bloeiend gebied dat wordt aangedreven door verbeteringen aan infrastructuur en economische ontwikkeling van de regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Axelle de Lahondès op of per e-mail: a.delahonderoupe- Verkoopprijs inclusief agentiekosten: 450.000 euro Agentiekost ten laste van de koper: 21.500 euro Agentievergoedingen: 5% (inclusief btw) van de prijs exclusief agentiavergoedungen Verkoopprijzen exclusieve agentiekkosten: 428.500 euro Energielabel: B Klimaatbeoordeling: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2.590 en € 3.510 per jaar. De prijzen zijn geïndexeerd voor (inclusief de servicekosten).