UITzonderlijk paardentehuis 27 hectare aan de rand van Laval Een zeldzaam landgoed met een bevoorrechte omgeving, uitgebreide paardentijdenfaciliteiten en uitstekend potentieel! Op slechts enkele minuten van Laval en de renbaan, ontdek dit prachtige paardenteelt van ongeveer 27 hectare, volledig omsloten en uitgezet als verschillende paddocks. Het biedt een ideale omgeving voor professionals in de paardenraces, trainers, fokkers of paardenthousiasten. Dit pand onderscheidt zich door zijn royale proporties, talrijke bijgebouwen en kwalitatief hoogwaardige voorzieningen. Een ruim woonhuis Het onroerend goed omvat een woning van ongeveer 160 m2, met royale proporties, vier slaapkamers, een kantoor en een grote woonkamer van 45 m2. Verder beschikt u over: uitgebreide paardenfaciliteiten Het landgoed heeft faciliteiten die geschikt zijn voor het werken met en trainen van paarden, waaronder: een paardlooper. Een vierpaardenstaander. Een 800 meter ovale baan. Een 780 meter rechte baan. EERDE RENKERBUD Ongeveer 430 m2 Aan het woonhuis Huis is dit eerste gebouw toegevoegd. 13 kraampjes. Automatische watermakers. Een spullenruimte, een voerruimten... twee paardenwasruimtes met warm en koud water. Een grote opslagruimte op de bovenste verdieping. Twee grote silo's. Extra opslagruimte boven de stalletjes, ideaal voor hooibalen. Een tweede gebouw completeert de faciliteiten en omvat: een losse woonruimte met directe toegang tot de paddocks. Automatische watermakers. Een grote opslagruimte. Vijf extra kraampjes, waaronder: Drie kraampjes van 3 x 4 meter. Een bevoorrechte natuurlijke omgeving Het landgoed van 27 hectare is volledig afgesloten en verdeeld in verschillende weiden, waardoor de paarden ruime ruimtes hebben om te wonen en te ontspannen. Het landgoed profiteert ook van een aangename kleine vijver. Een 26 m2 groot clubhuis, grenzend aan de Huis, dat kan worden omgebouwd tot een studio. Een put. De mogelijkheid om ongeveer vijf hectare extra te huren in de buurt. Een landgoed met veel mogelijkheden Met zijn omvang, faciliteiten en strategische ligging in de buurt van Laval en de renbaan is dit onmogelijk om een paardensportbedrijf te ontwikkelen of voort te zetten in een functionele en bevoorrechte omgeving. Een woon- en paardengemeente met talrijke mogelijkheden, waarin een huis, professionele voorzieningen, onafhankelijke accommodatie en uitgestrekte natuurgebieden op één terrein worden samengevoegd. Een eigendom om te ontdekken en het potentieel ervan ten volle te waarderen! Inbegrepen tarieven: 6% inclusief BTW, door de koper te betalen. Prijs exclusief vergoedingen: 670.000 euro. Energieprestatie-diagnose in uitvoering. Uw adviseur van Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy Commercieel agent (eenmanszaak)