Abriculteurs presenteert u dit twee-aspect appartement van 59,64 m2, gelegen op de 5e en bovenste verdieping van een prachtig gebouw uit de jaren 1920, met lift. Van buitenaf is het huis een charmante woning met zijn elegante en onderscheidende architectuur: gebogen lijnen, kleine balkons met ingewikkeld ontworpen tralies en tal van details die het echt Parijse karakter geven. Binnen biedt de onlangs opnieuw geschilderde Appartement een frisse, goed onderhouden sfeer. De parketvloeren brengen warmte en karakter in de woonruimtes, terwijl het dubbele aspect zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De ingang leidt naar een lichte woonkamer met grote dubbelglazen ramen, evenals een aparte, functionele en goed aangelegde Ingerichte keuken. De slaapkamer bestaat uit twee slaapkamers, een douche, aparte toiletten en voldoende opslagruimte. Een droge kelder in de kelder maakt deze woning compleet. Het Appartement ligt aan de Boulevard Lefebvre en heeft een levendige, gezinsvriendelijke omgeving met vele voorzieningen in de buurt, waaronder een kinderopvang, een moeder- en kindgezondheidscentrum, scholen en faciliteiten voor jonge kinderen. Lokale winkels, tuinen en het Georges Brassens Park dragen allemaal bij aan de kwaliteit van leven in de buurt. Voor vervoer zijn de tramlijn T3a (halte Brancion), metrolijn 12 (Porte de Versailles) en buslijnen 39, 80 en 89 in het gebied. Hoogtepunten van het pand - 5e en Bovenste verdieping met lift - Dubbelzijde Appartement met veel natuurlijk licht - Onlangs opnieuw geschilderd, prachtig parketvloer - Kinderdagverblijf, scholen en vervoersverbindingen in de buurt Let op: - Vermogensbelasting: € 1.433 - Condominiumkosten: € 4.334 / jaar (warmte, water, lift, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes) - Voorwaarde van het gebouw: Goed - Het gebouw is onderworpen aan eigendomsstatus als condominium - 21 eenheden, waaronder 8 woonwoorden - Appartement, eenheid nr. 12 (100/1000 aandelen) kelder, eenheid nr. 17 (1/1000 aandelen) - Geen lopende rechtszaak Normaal energieverbruik (kWhEP/m2.jaar): 374 (G) Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 117 (G). Energieintensieve woning Verkoopprijs: 485.000 € (agentiekosten te betalen door de verkoper) 903 553 295, zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.