Abriculteurs is verheugd deze Huis te kunnen aanbieden voor verkoop in Chartres (28000). Een ware toevluchtsoord van vrede gelegen aan de voet van de majestueuze kathedraal van Chartres, dit uitzonderlijke huis is verborgen in een achtertuin, afgeschermd van alle drukte. Het huis is vol natuurlijk licht en biedt een ruime woonruimte, waardoor het in het hart van het historische centrum een zeldzame kwaliteit van leven biedt. Het pand bestaat uit: Lichte doorlopende woonruimte: een mooie woonkamer met open keuken, rechtstreeks op een groot 100 m2 Terras, ideaal voor buiten eten. Praktisch Begane grond: twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een goed ontworpen gang met grote ingebouwde kastjes. Hoofdsite en veelzijdige ruimtes: een hoofdsuite met eigen douche en WC, een mezzanine met uitzicht op de woonkamer en een aangrenzende kamer die ideaal is als kantoor of tv-kamer. Perfect voor gasten, een tiener of om huurinkomsten te genereren. Een ideale locatie voor een gezin dat samenwonen, onafhankelijkheid en rustige buitenruimte wil combineren. De Huis heeft een eigen gasverwarming en een eigen elektrisch warmwatersysteem. Grote ramen zorgen voor uitstekend natuurlijk licht. Het Huis ligt dicht bij het centrum van Chartres en heeft een populaire woonomgeving. De scholen, middelbare en middelbare scholen zijn binnen enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar. Lokale winkels, supermarkten en diensten bevinden zich allemaal op minder dan 500 m afstand. Van het treinstation van Chartres is Parijs-Montparnasse in een uur te bereiken, waardoor de locatie ideaal is voor dagelijks woonwerk. De buurt wordt bediend door verschillende buslijnen. Sportfaciliteiten, zoals het Jean Monnet-sportschool, de Odyssee Zwembad en het recreatiecentrum, bevinden zich ook in de buurt. De oevers van de Eure en de groene gebieden van het André-Gagnonpark bieden een ideale omgeving voor wandelingen en buitenactiviteiten. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Groot 100 m2 Terras - Vier slaapkamers, inclusief een hoofdsuite - Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer Let op: - Vermogensbelasting: € 2,412 per jaar - Jaarlijkse verwarmingskosten: afhankelijk van het verbruik - Voorwaarde van het pand: moderniseringswerkzaamheden kunnen worden verwacht - Het pand is niet onderworpen aan mede-eigendomsregels - Verbonden met de riolering - Geen lopende rechtszaken Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 199 D) Geschatte emissies (kg CO2/m2/jarige): 30 D) Minimale / maximale energiekosten: beschikbaar op aanvraag Referentiejaar voor energieprijzen: 2025 Vraagprijs: € 849,000 incl. BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) Vermelding opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Grégory DUMANS, verkoopagent (EI), ingeschreven bij het handels- en bedrijfsregister CHARTRES (RSAC) onder nr. 921 727 913, zonder fondsen en handelend voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.