Onderbouwde exclusieve villa met 4 slaapkamers Zeezicht Halfvrijstaand gelegen in de prestigieuze wijk Paniotis van Germasogeia, Limassol Paniotis buurt, een nieuw en welvarend gebied dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een thuisbasis voor moderne luxe villa's vanwege zijn uitstekende toegankelijkheid, lage dichtheid van de buitenwijken en onbelemmerd uitzicht op zee en stad. Vanuit Paniotis genieten de bewoners van een ongeëvenaarde verbinding. De snelweg, het strand, de lokale winkels en internationale scholen liggen allemaal op slechts enkele minuten afstand. Of het nu gaat om een ochtendrit naar school, een snelle rit naar het strand of het pendelen over de stad, het dagelijks leven wordt moeiteloos en handig. Levering - september 2027 Het standaard btw-tarief in Cyprus is 19% Dit moderne project bestaat uit 2 Halfvrijstaand villa's. Elke Huis is verdeeld in vijf niveaus, bediend door zowel een trap als een privé Lift / Elevator. De laagste verdieping bevindt zich onder het niveau van de openbare weg en omvat de meerderheid van de externe Tuin gebieden van elke Huis. Elke Huis is bereikbaar via de volgende verdieping die op het niveau van de openbare weg ligt. De andere drie niveaus strekken zich uit boven het wegniveau en omvatten alle primaire ruimtes van elk huis. De villa's zijn identiek en bestaan uit: 4 slaapkamers, 4 badkamers (En suite) + 3 toiletten voor gasten Interne ruimtes - 377m2 Overdekte veranda's - 102m2 Externe Tuin ruimtes- 259m2 Dak Tuin - 79m2 zwembad - 7,80*3,60m2 overdekte Parkerenruimten Energie klasse A Tuinniveau Op tuinniveau is de villa intern voorzien van een kamer voor gasts/meisjes met eigen badkamer en een flexibele gebruiksruimte die een andere gastbadkamer met douche omvat. Buiten op dit niveau is het zwembad, de overdekte Terras en Tuin-ruimte te vinden. Op het ingangsniveau heeft elke villa een eigen voorportaal met toegang tot de privé- Lift / Elevator en trap. Elke villa kan via de voorste stoep of het onderste niveau worden binnengekomen Parkeren. Naast het bovenstaande heeft elke villa ook directe toegang tot haar Tuin-niveau (niveau 1) vanaf dit niveau van buitenaf, zoals in de tekening hieronder wordt weergegeven. Elke villa heeft twee exclusieve Parkeren-spots. De slaapkamer heeft een eigen veranda van 16,5m2 met uitzicht op zee en de stad. Woon- en eetkamerniveau Dit niveau omvat de keuken, eetkamer en woonkamer met Open haard. De voor- en achterveranda's, in combinatie met de westelijke en oostelijke ramen, zorgen voor maximaal licht en ventilatie en een adembenemend uitzicht op de stad en de zee. De hoge plafonds en de ruime vloer vormen een weelderige ruimte voor luxe wonen en ontspanning. Dak Tuin Niveau Op dakniveau laat de kleine mechanische ruimte veel ruimte over voor een flexibel gebruikte, grote dakplaat Tuin Potentiële eigenaren willen misschien een jacuzzi, barbecue of zelfs een oefenruimte maar ongeacht het gebruik zijn spectaculaire uitzichten op zee en de stad gegarandeerd. Een gastenbadkamer met douche is in deze ruimte opgenomen, evenals gedeeltelijke pergola-bedekte ruimtes. Afstanden: winkels en lokale voorzieningen - 3 min Cafés & restaurants - 3min Internationale scholen - 5min Medische centra - 5 min Limassol Zee - 5m Winkelwijken - 10m Troodos Bergen - 35m Luchthavens - 45m