Abriculteurs presenteert dit gezinshuis met 5 slaapkamers in Saint-Chamas (13250). Dit 128 m2 T7 gezinshuis ligt in een rustige woonbuurt, en biedt de ideale leefomgeving voor een groot gezin. De hal met ingebouwde kast opent naar een lichte, airconditioned woonkamer van 33 m2 met een Open haard, gericht op het zuiden en uitzicht op de Tuin. De aparte keuken kon gemakkelijk naar de woonkamer worden geopend. Deze verdieping heeft ook een slaapkamer op de begane grond met toegang tot het buitenleven, een douche en een apart toilet. De slaapkamer bestaat van vier slaapkamers (waarvan er één met een inloopkast), een badkamer en een apart toilet. Het pand is gelegen op een perceel van 1.620 m2 en beschikt over een Magiline zwembad (in 2024 gerenoveerd), een gezellige buitenruimte met pizzaoven en barbecue, en twee tuinshuts. Een garage die is omgebouwd tot een wasserette/Berging (die weer kan worden omgebouwd tot een garage) en ruimte voor het parkeren van drie voertuigen op de Perceel voltooien het pand. Een populair dorp aan de oevers van het Etang de Berre. Scholen, winkels, markt en het TER-treinstation (lijn Marseille) in de buurt. Het winkelgebied van Miramas ligt minder dan 5 km verderop. Hoogtepunten van het onroerend goed: - 5 slaapkamers, waaronder een op de Begane grond - 1.620 m2 Perceel - Zwembad Gerenoveerd in 2024 - Airconditioning, open haard en veel natuurlijk licht Let op: - Gebouwd in 2003 - Drainage door de hoofdleiding - Water door de hoofdekanaal - Immobiliebedrag: € 2.711 per jaar Energieprestaties: - Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 137 (C) - Geschatte emissies (kg CO2/m2/jar): 5 (A) - Schattelijke energiekosten: tussen € 1.520 en € 2.110 per jaar - Prijsreferentiejaren: 2021, 2022, 2023 Vraagprijs: € 495.000 incl. BTW (abriculteurs' fees payable by the seller) - de door de verkoper te betalen tarief. De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu RICHIER, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de RSAC in Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien PIOT de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.