In het hart van de zeer gewilde wijk Ponchettes, op slechts enkele minuten van de kust, bestaat dit 255-vierkante meter grote pand uit twee Gerenoveerd appartementen en biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijke woning te creëren. Uitstekende mogelijkheden voor verbouwing De twee appartementen beschikken momenteel over in totaal zes slaapkamers, vijf badkamers en douches, verschillende kleedkamers. De combinatie van de twee woningen zou leiden tot een enkele woonplaats van 255 vierkante meter, met verschillende opties voor het ontwerp, variërend van een eenvoudige verbinding tussen de appartementen tot een uitgebreidere herontwerp die is afgestemd op de behoeften en levensstijl van zijn toekomstige eigenaren. Aangezien beide appartementen al Gerenoveerd zijn, zullen de werken zich vooral richten op het combineren van de twee eigenschappen en het opnieuw configureren van het terrein. De haalbaarheid van het project is bevestigd door een ingenieur en een architect heeft een kostenraming voor de voorgestelde werken verstrekt. Er zijn verschillende plattegronden beschikbaar om de verschillende mogelijkheden te illustreren. De woning is prima gelegen voor een prestigieuze residentie of Investering Op slechts enkele stappen van de kust, restaurants en de iconische adressen van Nice's oude stad, geniet het onroerend goed een bijzonder aantrekkelijke locatie, populair bij zowel Franse als internationale kopers. De ruime proporties, de ruimte en de uitstekende omgeving maken het ideaal voor een breed scala aan projecten, of het nu gaat om een elegante hoofdwoning, een familie-pied-à-terre of een langdurig vastgoed Investering. Een high-end huurproject kan ook worden overwogen, mits de nodige werken, vergunningen en toepasselijke voorschriften zijn vervuld. In een gebied waar steeds meer grote woningen worden gezocht, biedt dit unieke aanbod aanzienlijke flexibiliteit om een op maat gemaakte residentie te creëren op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee. Neem contact op met ons agentschap om de volledige brochure te ontvangen en een privébezoek te regelen. Mede-eigendom: Ja. Aantal eenheden: 16 Jaarlijkse servicekosten: 4667 € Geen lopende rechtszaak Sharon BORDET Vastgoedconsultant Commercieel Agent (E.I.) RSAC 942 502 162 Verkoopersvergoeding - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,967 €/jaar - Montance estimée des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, établie à partir des prix de l'énergie de l?année 2025: 2079€ ~ 2813€