LE HAILLAN Exclusieve aanbieding Saint-Christine wijk Eén verdieping Huis met Zwembad, 3 slaapkamers en een kantoor, in een rustige omgeving. In de populaire wijk Saint-Christine in Le Haillan ontdek je dit gezellige eenverdieping Huis van ongeveer 104 m2, gelegen op 435 m2 Perceel in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Het is ideaal gelegen en dicht bij alledaagse voorzieningen: scholen van de kleuterschool tot aan de middelbare school, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en snelle toegang tot de ringweg van Bordeaux. De luchthaven van Bordeaux-Mérignac is ook gemakkelijk bereikbaar, wat een reëel voordeel is voor woonwerkers. Functioneel en helder, het Huis bestaat uit een hal met ingebouwde kasten, een gastvrije woonkamer voorzien van een houtkachel geïnstalleerd in 2024, een Ingerichte keuken van 13,55 m2 Gerenoveerd in 2017, 3 slaapkamers, een kleedkamer, een kantoor met glasvezel internetideeel voor thuis werkeneen douche met een raam, een apart toilet en een nuts-/wasruimte met een servicedor. De woonkamer heeft een groot raam met een mooie overdekt Terras van ongeveer 7,5 m2, gericht op het zuidwesten en uitzicht op de Tuin en Zwembad. Buiten vindt u een met chloor behandeld wit-blauw schelp zwembad van 5,50 x 2,50 m, het ontbreken van uitkijkende buren, zodat u optimaal kunt genieten van zonnige dagen, een gemotoriseerde poort en de mogelijkheid om twee voertuigen op de Perceel te parkeren. Voor comfort heeft de Huis recente functies, waaronder dubbelglas ramen en deuren vervangen in 2017, en recente, hoogwaardige isolatie. Er is een muur gebouwd langs de grens. Een aantal aanpassingen zal het volledige potentieel van deze Huis laten zien: interieurverf, modernisering van de douche, uitrusting van de kleedkamer en actualisering van het verwarmingssysteem naar uw wensen. Een gezinsvriendelijk, functioneel huis op een ideale locatie, met een aangename levensstijl in één van de populairste wijken van Le Haillan. Mis het niet. De aangegeven prijs omvat onderhandelingsrechten van 5,8% inclusief btw op de aangegeven prijzen; deze vergoedingen zijn uitsluitend verschuldigd aan de koper. Energieprestatiecertificaat: 195, klasse D; broeikasgasemissies: 30, klasse D. Christelle CRESPY, Commercieel Agente ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Bordeaux onder nummer A la lucarne de l'immobilier Ref. 85482