Abriculteurs presenteert deze 41 m2 grote eenkamer Appartement op de rue Edgar Degas in Aulnay-sous-Bois. Het huis is in goede conditie en bestaat uit een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer van 11,6 m2, een douche en een balkon van 3,6 m2. Een Parkeren-ruimte is ook inbegrepen. Het Appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een gebouw met een Lift / Elevator en ligt ook dicht bij winkels, groene ruimtes en openbaar vervoer. De woonruimtes: een praktische Appartement met Balkon Gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met Lift / Elevator, heeft deze Appartement een vloeroppervlakte van 41 m2. Het bestaat uit verschillende ruimtes: de woonkamer Dit heeft een woonkamer met open plan Ingerichte keuken. De ruimte gaat rechtstreeks naar de 3,6 m2 Balkon, waardoor een extra buitenruimte ontstaat. De slaapkamer Afzonderlijk van de woonkamer heeft de slaapkamer een oppervlakte van 11,6 m2 en biedt een speciale slaapplaats (en ruimte voor een bureau in zijn huidige lay-out). De douche en het toilet Een douche- en wc-kamer vullen de lay-out van de Appartement. Er is ook een privé Parkeren ruimte. Atmosfeer en comfort Het appartement is in goede conditie met een ingerichte keuken. Verschillende elementen dragen bij aan het comfort en de veiligheid van het pand: - dubbelglas ramen - beveiligingsdeur voor de deur - mechanisch ventilatiesysteem (VMC) - glasvezel internet - Lift / Elevator in het gebouw - toegang geschikt voor personen met beperkte mobiliteit. De verwarming wordt door een gemeenschappelijk gasstelsel aangeboden en het warm water wordt ook in de gemeenschap geleverd. Vervoer en voorzieningen in de buurt: winkels, openbaar vervoer en groene ruimtes De Appartement is gelegen in een gebied met verschillende voorzieningen en faciliteiten in de omgeving. Openbaar vervoer: - buslijnen 43, 609 en 617 in de directe omgeving - station Villepinte (RER B) op 1,7 km afstand. Winkels en diensten: - lokale winkels binnen Op loopafstand - O'Parinor winkelcentrum 1,7 km afstand. Groene ruimtes: - Robert Ballanger Park - Sausset Departmental Park. De ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van alledaagse winkels, verschillende vervoersmogelijkheden en nabijgelegen plekken voor wandelingen. Financiële en condominiuminformatie - Totale prijs inclusief vergoedingen: 129.000 EUR inclusief belasting (waarvan 9.000 EUR exclusief belasting door de koper verschuldigd is, wat overeenkomt met 7,5% van de prijs exclusieve vergoedings). - Vermogensbelasting: €1.466 per jaar. - Servicekosten van een appartement: 1.368 euro per jaar of 114 euro per maand. - Verwarming: gemeenschappelijk gas. - Warm water: gemeenschappelijk. - 84 hoofdwoningen. - lopende procedure: de beheerder is gemachtigd om een inbeslagname- en openbare veilingprocedure te starten met betrekking tot vijf woningen wegens het oplopen van onbetaalde servicekosten. - Energieprestatie: C 99 kWhEP/m2/jaar. - CO2-uitstoot: C 20 kg CO2/m2/jaar. De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey HEISER, handelsagent (EI), ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister PONTOISE (RSAC) onder nr. 517 949 368, niet gemachtigd om geld van cliënten te bewaren, namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.