Deze uitzonderlijke Nieuw gebouwd moderne villa ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Roquefort-les-Pins, in een rustige en afgelegen omgeving met volledige privacy. Bij aankomst maakt het huis indruk met zijn royale proporties en zorgvuldig doordachte ontwerp. Een elegante oprit leidt naar ruime Parkeren-ruimtes en een dubbele garage. De prachtig aangelegde, volledig vlakke Tuin heeft een prachtige Zwembad met schone, moderne lijnen, waardoor er een uitnodigende omgeving ontspannen en buiten vermaken. Binnenin zijn de ruime ontvangstruimten overspoeld met natuurlijk licht en openen ze naadloos op een aantrekkelijke Terras met pergola, waardoor een harmonieuze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenwonen. Deze doordachte indeling is ideaal om het hele jaar door te genieten van de mediterrane levensstijl en vermaak. De villa onderscheidt zich door haar hoogwaardige, eigentijdse voorzieningen en verfijnde afwerkingen. De volledig uitgeruste open keuken past perfect in de woonruimte, waardoor de verfijnde en gastvrije sfeer van het pand wordt versterkt. Met zorgvuldige aandacht voor detail is de villa klaar om in te trekken. De slaapkamers zijn zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te garanderen. De Begane grond bestaat uit twee mooie slaapkamers, inclusief een elegante hoofdsuite. Op de bovenste verdieping hebben drie extra slaapkamers elk een eigen badkamer of douche, waardoor zowel gezinsleden als gasten comfort en onafhankelijkheid kunnen genieten. Dit discrete en exclusieve pand, dat beschermd is tegen lawaai en uitzicht geeft op de buren, biedt een zeer aantrekkelijke woonomgeving. De moderne architectuur, de ruime woonruimte en de onberispelijke afwerking maken het een zeldzame gelegenheid in de omgeving. De villa is ideaal gelegen, op slechts 20 minuten van de internationale luchthaven van Nice. Energieprestaties: Energielabel A Klimatologische beoordeling A. De raming van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik varieert tussen 798 en 1.080 EUR, op basis van de energieprijzen voor 2021. Het onroerend goed ligt in een gebied dat onderworpen is aan de verplichting om vegetatie te verwijderen volgens de Franse voorschriften. Vertegenwoordigd door Caroline METOUT, die optreedt als erkende dienstverlener en naar behoren bevoegd is voor de uitvoering van deze transactie. Verkoopkosten - Schatting van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardverbruik, vastgesteld op basis van de energiekosten van het jaar 2021: 790€ ~ 1080€