Abriculteurs nodigt u uit om deze karaktervolle Appartement te ontdekken die tegenover de Jardin Public in Bordeaux (33000) te koop is. Een echt zeldzame vondst in de omgeving: 93,6 m2 Carrez vloeroppervlakte (100 m2 totale vloer oppervlak) op de 3e en Bovenste verdieping van een gebouw met bekleed steen, met direct uitzicht op de Jardin Public. Het ruime gevoel en het onderscheidende karakter zijn hier zelden te vinden. De Appartement opent naar een hal die leidt naar een spectaculaire woonkamer van ongeveer 50 m2. Met de 3,26 m hoge plafonds, blootgestelde houten dakbalken, een stenen muur en parketvloeren creëert het een unieke warme sfeer, gevuld met licht van de grote ramen. De Appartement is tweeledig, gaat rechtstreeks naar de Jardin Public en geniet van natuurlijk licht gedurende de dag. De half-open keuken verlengt de woonruimte. In de slaapkamer zijn twee slaapkamers die naar de Terras uitgaan. Er is een badkamer met douche en bad. Een apart toilet en een Bijkeuken houden de woonruimtes opgeruimd. En voor het genieten van zonnige dagen, is er een dak Terras van ongeveer 7 m2 a zeer gewilde luxe in het hart van Bordeaux. De Appartement heeft ook Airconditioning. Een kelder in de kelder maakt het pand compleet. Het openbare gebied van de Jardin biedt een zeer aantrekkelijke omgeving: wandelingen langs de met bomen omzoomde paden van het park, het Natuurhistorisch Museum, tramtoegang en het hele centrum van Bordeaux binnen Op loopafstand. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Appartement met uitzicht op de openbare tuin - Spectaculaire woonkamer met blootgestelde dakbalken en steenwerk - Terras, afgeschermd van het zicht - Slaapkamers en badkamer met zorgvuldig afgewerkte details Let op: - Vermogensbelasting: €2.264 per jaar - Voorwaarde van de woning: Uitstekend - De woning is onderworpen aan mede-eigendom - Jaarlijkse mede-eienaarskosten: ongeveer €948 per jaar rue - 11 eenheden - Geen lopende rechtszaken Standaard energieverbruik (kWhEP/m2.jaar): 145 (klasse C) Geschatte emissies (kg CO2/m2.jarig): 27 Minimale / maximale energiekosten: €1.380 / €1.920 per jaar Prijs referentiejaren: 2021, 2022, 2023 0ENEN: €659.950 inclusief alle belastingen (verkoopprijs door de verkoper te betalen) Verkoopprijskosten: EUR 659.9500 inclusief al de belastingen Onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Laurent CALCIOT (Route des Commerce, Paris, No. 8484, France), waarvan de naam is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel van Parijs, waar hij actief is als vertegenwoordiger van de Franse handelsorganisatie CAL-PRI, heeft een vergunning voor de handel in goederen en diensten (Calle des Commerces, Paris no. 7878, PRI, Paris) en zijn hoofdkantoor gevestigd bij de Franse Handelsregister van de Industrie, nr. 842 8447, CALPRI (CALCalle de CAL, Paris), CALSIR, Paris).